“金九”开头，楼市还是有点冷，9月1日、2日，主城区日成交量甚至不到50套，直到周末才略有回升。在低价新盘频现的当下，价格敏感的下沙沿江区域再次跟风而降。下沙沿江的两个邻居楼盘同时推出了新房源，明折、暗降同一天上演，展开了贴身肉搏战。

　　为锁定客户，保利湾天地推出了千人团购活动，参加活动的购房者此次买房均可享受单价直减4000元/平方米的优惠，湾天地的邻居楼盘世茂江滨花园9月4日则揭开遮羞布，“裸降”3500元/平方米。开发商方面的消息称，当日去化率分别为92%和7成，截至9月4日21点整，透明售房网上暂未出现这两个楼盘的相关数据。

　　湾天地展开千人团购

　　称当日预定92%

　　湾天地9月4日推出了3、4、7、9号楼，户型为95-140平方米的LOFT，共计609套精装修酒店式公寓房源。

　　此前“起价7280元/平方米”的价格消息果然引起了广泛关注。昨天中午11点左右，保利·湾天地的售楼处私家车早已排成了长龙，几乎把入口的道路都堵住了。现场购房者当中，有不少是附近或市区工作的新杭州人，许多购房者纷纷表示，八九千元的单价很有吸引力，在自己可以承受的范围之内。一位购房者下单买了一套95方的loft，单价约为9800元/平方米。他认为，虽然这个价格比预期高，但是相对于其他楼盘而言，性价比仍然较高。同时，周边的江景也是吸引他下单的一个重要原因。

　　听现场购房者的说话口音，也不乏温台投资客。一位从温州赶来的购房者表示，了解到保利·湾天地开盘均价8900元/平方米，觉得还是蛮合算的，所以专程赶来买房。

　　保利方面负责人丁浩称，这次开盘主要针对团购客户，参加此次团购活动的客户可享受单价直减4000元/平方米的优惠，折后均价大约为8900元/平方米。“购房者还是以杭州本地客户为主，车子挂浙A牌照的居多。”

　　最终保利地产给出的数据称，湾天地当日已预定92%。

　　“裸降”近3成疑为噱头

　　世茂首府折后均价仍过万？

　　几乎就在同一时间，湾天地的邻居楼盘世茂首府也传出开盘的消息。购房者收到世茂方面短信，称将以8500元/平方米的均价，推出3号楼96套房源。这样的价格比之前宣称的11500元/平方米整整低了3000元/平方米，降价幅度近3成。

　　一位购房者有些兴奋地说，世茂首府3号楼开盘出了劲爆价，均价才8500元/平方米，他还说，8500元/平方米的价格可以接受，之前的观望没有做无用功。他在购房现场看到，13号楼2层一套130方的房源，一次性付款折后价格为8500元/平方米。工作人员表示，这套房只有一套，之前一天已经售出。目前剩余的都是160方和180多方的大户型，价格在10000元/平方米至11000元/平方米之间。

　　现场不如预想中的热闹，购房者以年轻人为主，不断有人询问“8500元/平方米的房还有吗？”一位购房者不无失望地说，价格并没有预想中的低，即使是面积最小的135方户型，单价也在11000元/平方米左右，总价接近150万元。

　　9月4日下午16点，世茂首府负责人称，3号楼去化率达到7成，以130平方米和160平方米户型为主，折后均价为10200元/平方米。

　　来源：每日商报  作者  余文