浙江在线09月15日讯 每年的9月和10月通常是房地产开盘和销售的“旺季”，业内有“金九银十”之说。但记者昨天下午从市住房保障和房产管理局获悉，岛城的这个“金九”却显得有点“静悄悄”，上半个月全市仅有位于普陀六横的香榭花园二期开盘。

　　工程进度影响是主要原因

　　记者在市房地产交易中心了解到，新楼盘开盘之前需要在该中心进行预登记。虽然原先预登记9月开盘的楼盘不少，但绝大多数实际上都没有开盘。截至昨天，本月全市仅有位于普陀六横的香榭花园二期开盘，推出住宅100多套。与之形成对照的是，2009年9月全市共有1241套商品房推出，2010年9月达到了1627套。而今年7、8两个月，全市推出的新盘也分别达到1128套和1157套。

　　什么原因造成今年的“金九”开局平淡？该中心负责人表示，主要还是工程进度赶不上在9月开盘。另据记者了解，下半月普陀、岱山和新城或有新盘推出。有购房需求的市民不妨关注一下。

　　近期调控还将继续，市民购房仍需理性

　　今年上半年，我市的房地产市场呈现出量升价稳的特点。“尽管1月份出台了新‘国八条’，但受我市获批成立新区的利好等因素影响，房地产市场成交量保持良好的增长势头。 ”市房地产协会相关负责人向记者表示，通过限购、限价、加强保障房建设等一系列政策措施，全市商品房价格涨幅得到有效控制。而从最近相关部门相关政策动态来看，国家抑制房价过快上涨的决心没有改变，预计国家对房地产市场的宏观调控政策还将继续执行。

　　针对新区批复所带来的积极效应，市民购房的热情有增大的趋势。今年上半年，部分楼盘开盘摇号出现了一号“难求”的现象。对此，该负责人建议，市民对新区建设要有正确理解。同时，房地产市场有其一定的周期规律，应理性看待市场的变化，理性购房，谨慎投资。

　　来源：舟山日报