“金九”第三周，杭州商业地产市场显得不太景气，商铺、写字楼、酒店式公寓三类产品成交量均有较大幅度的下滑。

　　上周(9月12日-9月18日)，商铺市场动销楼盘6个，成交15套，总面积1420.82平方米，环比大幅下降了47.29%。目前商铺成交以尾盘去化为主。

　　下沙东沿江区块的世茂江滨花园，单周有1套成交，面积265.27平方米。从售楼处了解得知，现仅剩一间3层商铺未售，面积为1300平方米，对外报价18000元/平方米。

　　桥西和睦区块的视界轩，周成交1套，成交面积275.62平方米。截至上周，该楼盘商铺已经售罄。

　　上周写字楼市场动销楼盘3个，成交11套，总面积853.94平方米，环比下降了30.36%。写字楼市场近期陷入了长时间的冷清状态。

　　九堡区块的亿龙商务楼，周成交8套，成交面积377.80平方米。截至目前，共成交写字楼83套，总面积4018.4平方米，销售率达到79.44%。

　　上周酒店式公寓市场动销楼盘16个，成交118套，总成交面积9941.48平方米，环比大幅下降约八成，下降的主要原因是之前一周成交主力湾天地成交量下滑明显。

　　下沙东沿江区块的保利·湾天地，周成交70套，成交面积7324.66平方米，为上周的成交冠军。同区块的世茂江滨COSMO，以团购形式推出了300余套超低折扣房，户型为39-101平方米，起价6980元/平方米，均价8800元/平方米。上周成交1套，面积57.15平方米。

　　商铺销售排行

　　排名楼盘名称项目具体位置成交套数面积对外报价

　　(平方米) (元/平方米)

　　1视界轩小河路登云路交界1 275.62 30000

　　2邻里人家丁桥东路与环丁路交叉口4 267.38 20000

　　3世茂江滨花园东至之江东路，西至23号大街1 265.27 18000

　　4大世界五金城笕丁路5 249.23 16500/33500

　　5金沙湖1号东至星河北路，北至九沙大道3 220.60 35000

　　6燕园东至小河路，北至桃园路1 142.72 26000-40000

　　合计-- -- 15 1420.82 --

　　写字楼销售排行

　　排名楼盘名称项目具体位置成交套数面积对外报价

　　(平方米) (元/平方米)

　　1双城国际滨江区江汉路2 405.76 20000

　　2亿龙商务楼九堡单元R22-B22地块8 377.80 13800

　　公寓类楼盘销售排行

　　排名楼盘名称项目具体位置成交套数面积对外报价

　　(平方米) (元/平方米)

　　1保利湾天地下沙沿江商住带70 7324.66 8900

　　2金沙湖1号东至星河北路，北至九沙大道7 450.20 18000(毛坯)

　　3云溪印象紧邻中国美院象山校区5 353.35 13800

　　4东方红街新风路和新井路交叉口9 344.91 28800

　　5大世界五金城笕丁路6 343.96 12000

　　6积家5号浦沿路以西，滨文路以北6 274.00 18000

　　7天鸿君邑滨江东信大道2 138.63 16000

　　8时代山下沙四号大街3 135.84 16000

　　9君尚金座滨盛路与通江路交叉口2 131.14 30000

　　10同方国际大厦秋涛北路2 89.32 25000

　　11北上新城华中路杭玻路路口1 79.37 13300

　　12原筑壹号桥头路以西1 74.06 36000

　　13世茂江滨25号大街与14号大街交叉口1 57.15 14000

　　14三六零空间轻纺路南侧1 54.47 19000

　　15汉峰峰公馆滨盛路与江晖路交叉口西侧1 50.63 23300

　　16金龙大厦秋水路1 39.79 16000-17000

　　合计-- -- 118 9941.48 --

　　来源：每日商报 作者 陈贲