浙江在线09月23日讯 昨晚，在拥有两亿多用户的新浪微博上爆出一个消息，引起了很多财经和房地产人士的关注。一个被实名认证了的国投信托产品经理，在微博上转发了一条新闻。称“中国银监会近期首次对特定的一家房地产公司的信托业务进行清查”，而这家公司，便是浙江人熟知的绿城公司。

　　今天在新浪微博上，国投信托产品经理刘擎转发了一条新闻。一家名叫路透的网站上，发布了一条关于“中国银监会要求信托公司清查与绿城集团的业务”的消息。这则消息称，“两位了解情况的消息人士周三向路透表示,中国银监会近日发文,要求信托公司展开与绿城集团及关联企业房地产信托业务情况调查。”“银监会要求直管的信托公司填写与绿城集团及关联企业开展房地产信托业务调查表，并根据项目运行情况注明风险判断意见”。

　　消息传出，网络上各路房产人士纷纷议论，绿城中国使用信托融资较为频繁，如果真的成为被调查对象，那么反映出以信托为资金主要来源的房地产行业，可能面临更大的资金压力。而事实上，在今年3月，《新闻007》曾就绿城集团的“是否遭遇资金链问题”做过调查。

　　据记者调查，绿城集团一般是通过杭州工商信托来进行集资的。

　　杭州工商信托工作人员：“(我去银行问过现在绿城的信托都是通过工商信托委托)绿城内部募集资金，必须通过金融平台，通过我们这边走。(一定要从你这走一走不然非法的)对(你们光给他走啊)这个和银行还是有一定区别的。走我们这边的话，变成一个信托产品的话，信托产品是不扣税的。”

　　据了解，在今年初，绿城集团实际上向内部职工进行过一次阶段性的集资。

　　绿城房产员工：“最多就是亲戚朋友凑钱(多少起借)10万。(有上限吗)没有上限。”

　　这名绿城员工说，融资起点额为10万元，不设上限。贷款期限为2年，预计员工年收益率12%，期满一次性还本付息。那么，当时搞这样一场集资，是否跟当时绿城的资金短缺有关呢？

　　绿城集团员工：“(绿城老总)去年压力大，度假去了，年底就回来了。”

　　绿城集团员工：“资金压力我不方便做回答，特别是对于一些比较敏感的话题，还是由专门的发言人来发言。现在政策也比较多，说太多也不太好。”

　　杭州工商信托的工作人员还透露，绿城不但在杭州有信托项目，在全国各地都有信托项目，项目的募集资金都很大。

　　杭州工商信托工作人员：“绿城是遍地开花的，他跟我们合作的也有，跟其他信托公司开发的也有。近期也会有合作的机会，他跟其他银行也有合作，包括发公司债，方式是很多。”

　　传闻是否属实？绿城、信托、银监局各有说法

　　从之前的调查我们可以看出，绿城集团在集资方面，对于信托的依赖性还是比较大的。实际上，据绿城中期报告显示，截至今年6月底止，集团透过信托贷款共筹集33.24亿元人民币，期内涉及信托贷款偿还则达到25.04亿元，负债比率由去年年底进一步上升31.2个百分点，至163.2%，属行业较高的水平。那么会不会这样一种原因，才会引得金融监督单位中国证监会的各位注意呢？记者决定从多方面的渠道，核实此事。

　　今天上午，记者专程来到了绿城集团在杭州的总部，对于此事，绿城集团拒绝接受记者的采访。

　　绿城集团工作人员：“就这些内容，我们也就这几句话，昨天夜里已经在微博上讲了。”

　　工作人员告诉记者，具体情况请看绿城集团在微博上的内容。微博上说到：近日有媒体报道称：银监会对绿城房地产信托业务进行调查，公司就此说明如下：一、公司目前没有收到任何监管部门的调查通知；二、公司目前开展的信托业务均符合规定；三、公司的资金财务状况稳健正常。

　　那么绿城的解答是否属实呢？记者随后前往浙江省银监局了解情况，一个工作人员告诉记者，他们的确准备要对跟房地产有关信托行业进行了解。

　　浙江省银监局工作人员：“因为今年房地产信托和房地产市场的调整，一直以来对相关的信托比较关注，也会对相关项目进行了解。”

　　而当提到路透网上的这篇报道时，这位工作人员是这样表示的。“(是否有针对绿城进行一种清查呢)没有专门对绿城，但是绿城相关的信托项目我们是在关注的(我看是中国银监会发的文，要求清查)我们没有接到这方面的通知。”

　　而随后，记者再次来到杭州工商信托股份有限公司，向公司求证他们是否接到了银监会的要求，展开对绿城相关信托业务情况的调查。

　　杭州工商信托股份有限公司工作人员：“你可以把问题写下来，但是只能放在这里，这里一时三刻没有人能接受你的采访。”

　　于是我们来到了另一家据说与绿城有信托业务的信托公司，中国平安信托在杭州的营销中心。工作人员表示与绿城的信托业务是由在深圳的总部负责的。

　　中国平安信托杭州营销中心工作人员：“和绿城的合作实际上是由总部负责的， 我们这里只是做客户的一些维护工作，我们会尽量在今天跟您联系。”

　　但是到今天发稿时止，记者没有接到中国平安信托总部的回复。

　　我们看到，当“银监会要求信托公司清查与绿城集团的业务”的消息一出，各方的态度却是不尽相同，绿城方面斩钉截铁地说没有接到任何通知，浙江银监局也说没接到通知但绿城的信托业务也一直在关注着，而与此次消息有着密切联系的信托公司，却是给记者交了白卷。这样的事态，会对绿城和整个房地产市场，带来怎样的影响呢？

　　传闻影响绿城股票大跌 房地产信托或将迎来强调控

　　网络上有消息称，中国银监会将对跟绿城有关的信托业务进行清查。消息一出，绿城立刻在微博上声称没有接到任何通知，而相关的信托部门也是没有任何表态。不过浙江银监局却表示，其实一直以来他们都对信托领域十分的关注。那么，这样的事情给绿城带来了怎样的影响？我们又该如何理性看待这个事情呢。

　　由于受到今天的传闻影响，绿城中国股票今日大跌。绿城中国(3900.HK)股价下挫16.23%收盘价为4.49港元，盘中甚至一度创出了2009年5月以来的新低。而把这个消息捅出来的“国投信托刘擎”更是成为舆论的焦点，以至于她把自己的微博名字给改了。有分析人士称，虽然绿城发布微博澄清“被清查”传言，但是股票影响如此巨大，反映处投资者对高负债内房股的戒心还是很大。同时有分析师认为，银监会对信托业务的清查体现了政府在房地产新政中对资金流的调控。

　　杭州赢商商业投资管理有限公司执行董事方芳：“对于各路资金的来源，可能政府会通过银行，通过信托，资金来源渠道他会进行梳理和约束。也应该是一种规范化，这种规范也是辅助整个大宏观的房地产调控，这个势头还是要往下走。”

　　另一方面，对于此次被推到风口浪尖的绿城，有分析师认为，如果绿城确实是作为特定的一家房地产公司被银监会清查信托业务，这就是一种不正常的现象。

　　杭州赢商商业投资管理有限公司执行董事方芳：“如果对大部分做这个业务的来做一个清查，应该是正常。但是对单一一个企业做清查，我觉得不是太正常。(如果针对一家的话可能反映什么问题)那我觉得后面还是有后台背景的因素。”

　　如果是这样，那么受清查的为什么单单是绿城？有分析师认为，面对房产调控下房产企业的资金链问题，一些房产企业以降价售房回笼资金的方式应对，而绿城今年在这方面鲜有动作，而是把宝压在了明年的房地产市场，目前只能通过信托等其他方式筹措资金渡过难关。

　　杭州赢商商业投资管理有限公司执行董事方芳：“大家其实都还是在赌，赌的情况下是两种不同的方式，一种是以现金为王，还有一种就是我拿着货，我先拿着，我先扛着，我现在还有一些钱我可以过一下日子，我就熬一下吧，看明年的情况是怎么样。”