浙江在线09月29日讯 今年前9个月，市区仅批准预售不到4万平方米的商品住宅，新房供应创近几年来新低。10月份，这种供应低迷态势即将得到改变，来自市场的信息显示，除中梁·橡树湾和中瑞·星河湾已明确10月份开盘外，其他一些具备开盘条件的楼盘也开始酝酿开盘，新房供应即将迎来“井喷”行情。

　　多个楼盘确定在10月份开盘

　　来自市场信息显示，位于三垟湿地板块的中梁·橡树湾，目前已开始购房资格审查，即将于国庆节后开盘，目前该楼盘的起价为29900元/m2。而位于白鹿洲公园旁的中瑞·星河湾，将以每平方米4.58万元的价格起售，开盘时间也为10月份，目前已开始办理VIP卡，并可享受2%的优惠。

　　而与此同时，位于瑶溪居住板块的瑶溪·新天地项目，目前已举行了两期VIP办理活动，前期客户征集已较为充分，也有可能在近期上市。

　　目前尚有部分楼幢未开盘的京都城、同人欣园和名人广场等楼盘，也开始跃跃欲试。有迹象表明，这些楼盘也开始酝酿择机开盘，但开盘时间尚未确定。

　　除市区外，位于永嘉瓯北的高端项目金色海岸于今天开盘。同样位于瓯北的国际华城3号楼，也将在10月份开盘，套型大多在130-160平方米，每平方米20100元起售。

　　在郊县(市)中，目前还有乐清的中央公馆、瑞安万川瑞园，以及苍南和平阳等多个楼盘也开始前期推广，并准备在近一两个月内上市销售。

　　种种迹象显示，相对于我市今年前9个月的新盘供应低迷期，10月份我市多个楼盘即将上市，新房供应即将迎来“井喷”行情。

　　争夺客户资源是主要原因

　　朗兆房产总经理叶维坚认为，从供给上看，下半年及明年上半年潜在的供应量放大，已是明摆的事实了；从需求上看，市场观望气氛浓厚，许多首置、改善性需求受到压抑，这些需求在下半年有可能会被释放出来。供需两旺的局面也将意味着房地产市场，将由政策主导转向市场力量主导的局面。

　　“在供应量即将充裕之时，市场分化已抢先一步，中低消费者更为注重性价比，而中高消费者更为注重品牌品质，未来市场的集中度将会进一步提高，即有品牌房企开发的项目会得到大众的趋同认可。”叶维坚说。

　　供应短期之内快速转换，其中又有何渊源呢？好望角房产机构副总经理季晓飞认为，目前，大部分项目工程进度都到了可领预售证的阶段，这也同时意味着房开后期的投入将加大，在资金面趋紧的背景下，很多开发商受不起而选择开盘。其次是近段时间以来，楼市风云变幻莫测，对于接下去的市场形势，很多开发商并不乐观，晚开不如早开也就成了很多开发商无奈的选择。同时，有条件、有资金购买的购房者有限，在供应增加的背景下，尽早开盘也就是为了争夺优质客户资源。