9月29日9:45，记者看到该楼盘开盘现场等候区门可罗雀

　　9月29日，位于丁桥的中豪四季公馆“低调”开盘，推出1号楼120套房源，主力户型为81、86、119平方米，房源折后均价12600元/平方米。截至开盘当日10：50，该批房源已预定69套。而据开发商称，四季公馆首开预定61%。

　　9月29日，记者于早上9：30到达四季公馆现场售楼处，只见售楼处门口站满了保安，而要进入售楼现场，必须出示身份证登记，排队拿号后才能进入开盘现场。昨天记者到达时，登记了80余组客户。而在四季公馆的等候区，记者发现，数十排椅子都是空的，等候区内只有两位购房者。此次四季公馆领出四幢房源的预售证，分别为1、2、5、6幢楼，今天只推出了1号楼。“其他楼幢的房源也可以选，但是没有开盘优惠。”显然，选择逐幢开盘，尽可能一次只推出少量房源，也是现在行情下，多数开发商的无奈之举。10余分钟后，记者进入了四季公馆的现场售楼部。在入口很醒目的位置，摆放了此次开盘的120套房源的销控表，售楼处现场除了工作人员外，购房者仅有10余组，然而在销控表上，当时已显示预定60余套。“号才到80多，预定就有60多组了？”而在接下去的1个多小时内，售楼处依旧没有“热闹”起来，但是销售6成的成绩，的确是摆在眼前的。在当下楼市行情下，6成的预定量算得上是一个不错的成绩，“开盘冷清，预定情况却这么好，销售人员告诉我说昨天就有一批人内部选房了。”在现场，一位业内人士解释说。

　　通过销控表，记者发现81、86平方米小户型楼层低的房源几乎都被预定，而119平方米的户型，因为奇数层有额外赠送的露台，除了13楼、3楼外，其他均已预定。“今天预定的客户每人需缴纳10万元定金，现在被红纸贴住的房源，基本不可能再退出来。”四季公馆的销售人员告诉记者。12600元/平方米的均价，与周边在售楼盘持平，但是四季公馆2009年拿地价格创下了丁桥板块的新高，7245元/平方米的拿地价格，12600元/平方米的开盘均价，在外立面的选材上还采用了石材干挂，对于购房者而言，大部分人对其此次首开定价持肯定态度，但对于房屋的建造质量同样有所担忧。在现场，一位来自城北的购房者告诉记者：“今天我是一早来售楼处的，仔细对比了拿地与开盘的价格，还是有些担心今后楼盘的质量问题的。我之前就看好了86平方米的户型，回去还请了懂户型的人研究了。当初就是因为看在86平方米户型有三房才心动的，但是仔细对比下，主卧的进深包括飘窗才3.6米，除去飘窗只有3米，将来入住时床一放，就太挤了，所以还在犹豫。”

　　来源：每日商报 作者 黄丽萍