浙江在线10月18日讯
浙北轻纺市场位于湖州长兴夹浦镇,这里集中了长兴一半的轻纺产业。
因为市场老旧,当地镇政府决定开建新市场,根据项目规划,老轻纺市场将被拆除。这个市场有855间商铺,经营户415户。
拆迁无疑是最麻烦的一件事。可记者意外得到消息,那里的拆迁户居然把即将到手的补偿款,无偿借给政府用。
破旧老市场,每年要吓退好几笔大单
今年40多岁的曹会新在夹浦镇老浙北轻纺市场有3个店铺,算是个不大不小的老板。按照镇政府的拆迁补偿标准,他可以领到40多万补偿款。但现在,这笔钱还没到手,他先签了一纸合同,“借”给镇政府了。
钱借给镇政府干什么用?曹会新答:让政府尽快把新市场建起来。
从上个世纪90年代初轻纺市场建立开始,曹会新就进驻市场;如今曹会新却感觉到生意越来越难做。
轻纺市场商户曹会新:
“老市场建设初期,交通方便和地理位置优越。那时候大家都赚到钱了,我们足不出户,全国的客商都会自己找上门来。
但从2001年开始,生意开始难做了,因为市场配套设施太落后。
今年4月份,我有一个西安的布商专门赶来进货。但是走进市场后,他对我说:“你们这个市场太破烂了,没多大商机。”这笔生意就这样泡汤了。
这样的事不止我一个人经历过。因为市场老旧撑不起门面而丢单子的事,这里几乎每个商户几乎都碰到过。建一个新的市场和商业街,真的很有必要。
建新市场一波三折,镇政府求助商户
2009年,镇政府决定正式启动小镇城建设。计划在老浙北轻纺市场的基础上,规划建设一个具有商务、商业、居住、市场功能的“浙北轻纺市场综合开发项目”。第一步,就是老市场的拆迁,经项目开发公司市场评估,拆迁补偿定在每平方米在2500-3500元之间,拆迁成本约1.3亿元。
夹浦镇副镇长李文学:
建设新市场的要求迫在眉睫,为什么我们迟迟没动手?说到底还是资金问题:拆旧建新需要大笔资金,镇政府融资很困难,因此一直搁置至今。
今年1月份,我们定出拆迁价格后,召集了部分商户代表进行座谈会,看他们是否接受这个价格。当时有商户说,按照市场价,拆迁补偿标准应该在4000元左右。但他们觉得新市场建好以后,生意会越做越好。暂时吃点亏,以后可以加倍补回来。所以拆迁问题顺利解决了。
今年4月初,老市场正式开始动迁。可到了6月份,我们还是被钱卡住了:因为融资困难,1.3亿的补偿款一时无法筹足,动迁工作陷入了僵局。
怎么办?这时有人提出了一个大胆的设想:能不能向老市场的商户借钱度难关?
60名商户,缓领近2000万拆迁款
今年9月5日,镇政府又一次召集了61户商户代表召开了恳谈会。听完项目的进展情况和目前资金不足的困难后,商户们沉默了。
59岁的商户杨阿松站了起来。他在市场有11个商铺,按照标准,能拿到177.845万元的补偿:
当时我第一个跳出来说话,老市场不动,生意只会越来越差,新市场建好了,大家才有生意做。我家里不急着用钱,这次赔的钱就先搁着,以后再领。接着蛮多人也跟着做了,总共有60位商户吧,把1914.3万元的拆迁款留给了政府应急,一年后再领取。
后来镇政府说这钱也不能白用,所以和我们分别签定了一份“借钱协议”:每人的借款以年利一分计算;如果在一年之内出现资金短缺的情况,镇政府提前还款。一年后,拆迁工作完成,镇政府将用土地出让金来支付商户的拆迁款和利息。
10月17日,李文学告诉记者,资金问题解决后,动迁工作推进顺利。截止上周日,已有80%以上的拆迁户签约。由于商户们的积极配合,10月初开始,老市场提前进入了拆迁:“按照镇政府规划,浙北轻纺市场综合开发项目2013年6月正式完工,到时,新街、新地标、新市场的三位一体的规划,将对夹浦镇轻纺产业在未来的发展搭建一个强有力的平台。”