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嘉兴秋季房博会3大关键词:拼人气 小户型 地产大鳄
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   浙江在线10月24日讯 昨天,2011“宜居城市·嘉兴”秋季房博会进入第3天,由于是周日,市房地产展示交易中心内人头攒动,各路开发商都铆足了劲吸引人气,并且多数祭出了“打折”、“特价房”等手段。与往届房博会相比,本届小户型房源格外受到青睐,而地产大鳄集体亮相则给禾城楼市增添了新气象。

  人气比拼全面升级

  据了解,本届秋季房博会共有69家房地产开发企业携75个楼盘参展,可售房源面积达到123.7万平方米,其中住宅8200多套。无论是参展企业的数量、楼盘数量还是可供房源面积,均是市房地产展示交易中心投入使用以来规模最大的一次。

  房子越来越多,竞争越来越激烈,各楼盘吸引人气的手段也不断升级。记者在室外展位看到,领秀·智谷前排起了长队,原来该楼盘搞起了现场抽奖活动,只要看房者凭个人身份证就可以领取兑奖券,赢取万元购房抵用券、咖啡机等奖品;紫鑫豪庭则用上了当前最火热的微博,只要在现场写下一段关于嘉兴楼市的微博文字,便有可能获得品牌手机等奖品;东方·普罗旺斯则与某婚纱摄影公司合作,启动了摄影基地签约仪式暨网友摄影大赛。

  丰富多样的活动引起了参观者的兴趣。一房企市场总监说:“房博会既是公司品牌与实力的展示,也是人气的比拼。”

  小户型受青睐

  持续调控遏制了投资投机类购房,当前市场的主力无疑以刚性需求购房者为主。“现在首套房首付比例提高,银行贷款利率上调,使得刚需人群更青睐小户型房子。”搜房网市场分析师张伟表示,从房博会上亮相的项目看,不少楼盘都有针对性地推出了“特价”小户型,以吸引首次置业者注意。

  米兰风景三期推出了“65平方米小两房特价房首付9.3万元起”的优惠活动,该楼盘销售人士告诉记者,前来咨询的多为20多岁的年轻人,很多面临着结婚买房的需要。由于这些小户型房源有着总价低、首付低、月供低的“三低”特点,对于经济实力不是很足的购房者来说是很好的选择。

  由于小户型走俏,不少楼盘85、89平方米房源被早早“锁定”。看房者沈一星说,走了好几个展位搜罗90平方米以下房子,可是发现要不位置较偏,要不早被人买下,小户型也并不好挑。

  地产巨头集体亮相

  往届房博会,参展的房企除了金都、佳源等少数全国百强企业外,多数是禾城本地的房产开发商。但是看房者注意到,在本届房博会室外展区,万科、恒大、北科建、蓝光等近年来登陆禾城的外来大鳄占据了显要位置。

  万科在嘉兴的首个项目金域缇香昨天正式开盘,凭借强大的品牌形象,展位前聚集了大量的人气。而今年上半年进入嘉兴市场的地产巨头蓝光、恒大虽尚未开盘,却深谙造噱头之道:蓝光在高空中放起了动力伞,吸引大家驻足仰头观看,并且邀请来三位金发碧眼的老外现场接待;而恒大则大打“足球”牌,一面在视频中反复介绍恒大足球队的口碑,一面在现场搞起了颠球比赛,吸引了众多球迷看房者。

  大鳄集体降临能给嘉兴楼市带来什么?业内人士认为,像万科、恒大带来的精装房理念,是房产开发的发展方向,将引领禾城住宅项目水准更上一层楼;此外,一线房企对商业综合体的打造,无疑将在嘉兴楼市起到标杆作用。

  嘉兴日报 记者 郑晶

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