述 评

　　请给开发商降价让出一条路

　　房价降了，降得业主“肉疼”，为此各种“维权”甚至“全武行”轮番上演，这让开发商很郁闷，甚至断了想降价的“念想”。如今，开发商面临左右为难的困局。不降，政府不答应，降价，业主不答应。

　　从年初的限购令实施到现在，开发商们面临着巨大的销售压力，很多开发商为此千方百计地推出各类优惠措施，在促销中不知不觉地降低了房价。虽然只是暗降房价，但还是引起了一些前期买了房的业主们警觉，各种“维权”情绪开始滋生。随着调控的深入，开发商促销的力度显然没有引起市场的共鸣，在年底资金紧缺的环境下，不得不大张旗鼓地开始降价，这就让老业主们更加“hold”不住了，于是发生了围堵开发商、打砸售楼中心等一系列闹剧。

　　房子作为公共商品，在市场环境中都有“涨跌”的属性，开发商在市场运行中都有“降价自主”的权利。所以开发商选择降价是无可厚非的。为何这些维权的业主只容得“涨”，却容不得“跌”？殊不知，楼市跟股市一样，也有风险。购房者应有风险意识，不能因为降价触及自身利益而不认同“契约精神”，不堪忍受损失而大打出手。

　　其实，房价下行趋稳已成共识，国家统计局此前公布的数据显示，上月70个大中城市房价平均环比涨幅仅为0.3%，几乎接近停涨，调控已取得成效。10月22日，国务院总理温家宝在南宁考察时强调，目前房地产市场处于调控关键时期，各级政府要切实采取措施，进一步巩固调控成果。中央的决心可见一斑。

　　这轮宏观调控，并非要完全抑制市场的购房需求，而是要剔除商品房市场过多的投资属性，让住房回归居住本质属性。房价能下降，是多方努力的结果，这符合调控目标，有助于楼市回归理性，也起到了维稳社会的作用，业主需要维护好这来之不易的调控成果。给开发商降价让出一条路，一方面能让刚需人群买到房子，另一方面能让开发商破解资金困局。

　　当然，相关政府部门也应该在继续严格执行中央有关房地产市场调控政策的同时，看到在目前政策逐渐收效时的各种民意，考虑到各个阶层的利益，顺应市场呼声，做好疏导工作，努力让调控收到进一步的成效。

　　（宁波日报 三石）