浙江在线11月03日讯 10月26日晚7点前后，德胜东村附近熙熙攘攘，三三两两的人慢慢向小区内汇拢。大家互相开玩笑：“不怕找不到路，跟着大部队走就好了。”上百人陆陆续续冲着同一目标前进，去看同一套二手房。

　　现场重现：上百人排队等候看房

　　10月26日6点多，德胜东村小区开始热闹起来，很多人在边聊天边等待着什么。“中介的衣服很好认，一看就知道是来看房的，就是人越来越多，弄得我有点糊涂了。”小区住户赵阿姨很纳闷，“这阵势是不是太大了点？”

　　事实上，由于房东自己不住在小区内，故特地约了各大中介带客户集中在晚上7点看房。房东7点半才到达现场。“我一看吓了一跳，黑压压的一片人，楼道都挤满了。”房东何先生没料到会有这么多意向客户，“有购房条件又能一次性拿出那么大笔现金的客户应该不多啊。”

　　现场有点失控，万般无奈之下，何先生要求中介一带一看房。队伍从2楼排到楼下，还有人持续不断地加入到等待的队伍中。

　　看房者戴先生到小区后，心里打起了退堂鼓，“这么多人来看房，估摸着是买不到了。”他等了半小时还没轮到看，周围转了几圈，直接走人了。

　　“吃完饭就来看了，这个位置，这样的房子，一百万的房价，肯定心动的啦。”看房者王先生说。

　　晚上9点多，看房的人还在排队，看房者以刚需为主。尽管房东一再明确要求买家一次性付款，但“贷款人群”还在争取着这套房的购房名额。

　　原因剖析：便宜房价“惹的祸”

　　据记者了解，10月中下旬，盛世管家、华邦、我爱我家等中介公司都接到一位何先生的电话，挂出一套德胜东村60多平方米的房子，急卖，价格可商量。

　　“前一晚房东打电话给门店，房子挂价115万，但声称如果一次性付款可以降到100万左右。”中介小张告诉记者，“房东挂这个价格有点低，均价才1.6万元/平方米。德胜东村的房子市场价最起码是1.8万元/平方米，房东这么‘豪爽’的挂价我们自己都有点不信。第二天电话再三确认后，才知道房东所言不虚。我们立马开始针对这套房源做重点推荐。”其余各大中介的做法也差不多，阴差阳错，大家联手重磅推荐的结果是：10月26日晚百人看房团的产生。

　　而这套房子也正对刚需们的胃口。“总价不高，无营业税的市中心两房当然俏啦。”中介们承认此类房源本来就比较好卖，尽管房东何先生的低价是有严苛条件的，但不愿意放过任何机会的购房者依旧蜂拥而至。

　　“我们想低调点的，谁晓得‘被策划’了一把，那天那么吵，老邻居们都很懊恼被打扰了生活。”房东何先生很烦，卖房卖出了这么个阵仗，给大家都添了麻烦。

　　房子结局：尚未找到一次性付款的刚需

　　中介们猜想，何先生应该有了一手房的目标，所以急着卖老房换“资格”、换“现金”。

　　细细分析何先生的房子：

　　房子的优点——市中心，总价低，两室一厅，户型周正，房龄正好过了5年，楼层不高，小区成熟，适合年轻小夫妻或是老人。

　　房子的缺点——客厅是暗厅，房子10点半后才有阳光。房东要求一次性付款，且要尽快过户。

　　比较后，这套房子的优点大过缺点很多，尤其是价格确实吸引人。但符合房东要求的购买者却很少。据悉，经历此前的“百人看房团”，何先生近期不再打算让任何人看房了。“基本的情况我都了解了，能一次性付款又有购房资格的人真的很少。”直到发稿，何先生还是没有找到接手房子的人。