韩小姐前两天到文三西路一小区探望家人,车停在小区主干道两侧的车位上。两小时后准备离开时发现车子左侧车门被划了一道很深的伤痕,底漆都出来了,车门也有点变形,韩小姐当即找到小区保安要求看视频,但被告知这个主干道上的监控正好坏了,没法查看韩小姐的车到底是被那辆车给刮擦了。找不到肇事人,韩小姐只好自己去做了维修。
记者后来找到这家小区的物业公司负责人,他说这是上一任物业公司遗留下来的老问题,监控探头安装已有年头,一些线路也出毛病。该小区装了约50个监控头,大约有一半都不起作用了,目前他们正在逐步更换。
现在私家车拥有量越来越大,小区的车位也越来越金贵,因为停车引发的刮擦事故和矛盾三天两头发生,小区监控这时就很关键了。杭州本地论坛里关于小区监控的帖子很多,主要矛盾集中在小区监控到底要不要装?谁来装?监控瞄到业主窗户算不算侵权隐私?监控坏了物业不修,那车刮坏了能不能找物业赔?我们找了民警和律师对小区监控问题来个刨根问底。
杭州有规定 新小区必须装,老小区推荐装
根据2008年1月1日起施行的《杭州市公共安全技术防范管理暂行办法》:新建成片住宅小区的主要出入口、地下停车库等位置必须安装监控。
天水派出所所长沈立峰说,街面监控一般由公安负责,小区内监控的安装维修一般是由街道和社区负责。现在新建的小区普遍都安装了监控,老小区警方推荐安装。
采荷派出所民警宗益忠说,在安保工作的三个要素(人防、物防、器防)里,监控探头是一个很好的器防辅助工具,“监控在保留证据方面的作用很大,但必须定期维护保养,比如清洗镜头。社会上有些观念,觉得安装了监控就一劳永逸了,是错误的。”
宗益忠还说,虽然现在大部分监控都有夜视功能,但大家最好还是把电动车、机动车停放在有光线的地方比如路灯下,这样拍摄起来比较清晰;同时,不要直接停放在监控探头正下方,因为正下方可能存在死角,最好隔一点距离。
监控坏了,车子刮擦没拍到 物业有没有责任?
浙江一墨律师事务所的方律师说,目前的行政处罚条例还没有细化到这方面的规定,要看业主和物业公司签订的服务合同有没有涉及。物业公司受聘于业主,对小区进行管理维护,所以物业公司有这个义务和责任对小区公共设施进行管理维护。业主的车被划了,家里被盗了,如果因为监控坏了没有及时修,导致无法找到作案嫌疑人,物业是负有一定过错的。
维护监控的钱谁来出呢?方律师说,业主缴纳的物业费里包含了维修基金,如果维修费用比较高,常规维修基金不够,需要专用资金支出,那就需要业委会认可。
监控瞄到业主家窗户 算不算侵犯隐私?
沈立峰曾经接待过一个投诉——有位居民说,从家里卫生间窗口望出去,一眼就看到监控摄像头,“他要求把这个摄像头移开,说自己家里隐私都要拍到了,每天要拉着布帘上厕所了。后来我们和街道一起,把这个监控线路改到小区路口,镜头可以拍到进进出出的人,但不会及居民的私生活。”
方律师说,居民住宅里属于个人的私密空间,如果监控能拍到居民的生活,属于侵犯隐私权,业主有权要求改变监控探头的拍摄范围。
据杭州日报 记者 韩璟 孙磊