浙江在线11月04日讯 这两天，绿城、老宋、千字文，成了杭州最热的话题之一。无论有多忙，杭城的房企掌门人，以及同在浙江这片土壤上成长起来的浙商，都在关注绿城的这一事件。

　　滨江、金都、广宇、开元等房企大佬们说——

　　在中国办企业，得预见调控风险

　　在绿城迅速成为大众消费的话题之时，浙江的房企大佬们，都几乎观点一致地认为，绿城，没事。

　　前段时间，一直风传绿城因为缺钱，要把杭汽发项目卖给滨江集团，对此，滨江集团掌门人戚金兴说，根本没有这样的事情，就该项目的规划设计方案，双方一直在共同讨论。戚金兴觉得，这次绿城的“破产”来得很诡异，“绿城的信用一直很好，各家银行也对他很认同，怎么会传出这种消息呢？”

　　绿城的实力很多人看得到，对外界的一些传闻，他们都觉得有点可笑。“瘦死的骆驼都比马大，何况这么大的公司，周转余地还是大的。”广宇集团股份有限公司董事长兼总裁王鹤鸣认为，绿城整个公司的楼盘这么多，不像只有一两个项目的小公司，“比如说，杭州的项目不降价，外面的卖掉几个，都不会有太大问题的。”中南建设集团董事长吴建荣笑言对老宋比较了解，“绿城很多的工程我们也在做的，没感觉到像外界传言的那么紧张。”

　　绿城一直坚持不降价的做法，也让这些老总判断认为，其实绿城的困难并不算很大。一家坚持不愿意出现名字的杭州知名房企总裁分析说，今年的这波降价风中，绿城旗下的杭州项目根本没怎么降过价，不降价无非两个原因，一是困难没那么大，二是担心降价引起不良反应，“但以绿城的品牌号召力，打个力度大的折肯定会有很多人响应。”这位老总说。

　　老宋在“千字文”中流露出的对市场的担忧，则深深地得到了这些房企老总们的赞同。老宋除了提到自身的困难之外，同行企业、上下游产业链的建材商、施工队也成了他所考虑的对象。这些“贴心”的说法，让同处一条船上的企业老总，也感同身受。

　　“我们感觉今年比2008年的时候要困难，那时候，调子还是救的，政策也出了很多，但今年看不到这些。”金都集团总裁吴忠泉说，“很赞成宋总说的，材料商、工程队、农民工等等，都会受到房产企业的牵连。”

　　确实，时间回到2008年，当年的年底，很多银行对第二套房都推出了7折利率，同时，杭州出台“24条”救市。今年，宏观环境似乎不同：限购限贷没有放松迹象，不要说第二套，首套房的首付和利率都提高了。面对这样的现实，哪怕连这两年根本没有拿过地的一知名房企业都说，今年也困难。

　　但诚如老宋所说，在目前的市场条件下，需要如何找出一条活路，穿越寒冬。“现在这个时候，各家房企的日子都不会好过的。”戚金兴坦言，他们目前的价格策略是，“市场好的时候，让股东多赚一点，市场不好的时候，让客户多赚一点。”

　　“缩减不必要的开支，少花钱，少投资，这是现在共同的想法。”另一房企老总说，除了跟着市场调整价格，能省则省也是过寒冬的一个方法。

　　“做一个企业不容易，特别是在浙江，都是从草根里成长出来的，大家应该宽容一点。”万事利集团总裁李建华在电话那头祝福老宋，“浙江的中小企业政府都在救，绿城如果真的有问题，为什么不能帮帮绿城呢？”

　　“老宋就是这么一个非常感性的人，其他企业老总哪个会像他这样说？”开元旅业集团董事长陈妙林则说，虽然绿城没问题，但老宋现在的钱可能有点紧张，“在中国办企业，还得预见到各种风险。”记者 金歆

　　微博时代，说不清楚谁就会在一夜之间被推上风口浪尖。而这两天，微博上讨论最热烈的，绿城“被破产”算是一桩。

　　绿粉：降个价，买好房子

　　绿城一向以品质著称，也因此造就了诸多的“绿粉”。“被破产”事件，对业主及准业主”绿粉”又是什么样的想法呢?从微博上看来，大多数”绿粉”支持宋总，并对绿城的品质及绿城对房地产业的贡献表示了认可。有业主和准业主表示，如果绿城的价格能有所下降，他们会更欢迎。

　　事实上，绿城已在酝酿一定的促销。绿城集团执行总经理傅林江表示，近期准备回馈老业主和老客户，优惠幅度会在3到5个点左右。不知这样的幅度是否会打动一直观望的购买者。

　　@一粒沙子999：绿城是中国最优秀的开发商之一，我作为业主愿绿城能躲过这一劫。但绿城千万不要指望政府这次还会像2009年那样来拯救开发商，限购政策绝对不是挤房地产泡沫的最好方法，但政府若马上取消限购政策，那中国的房地产定将彻底完蛋！绿城还是降价吧，悄悄地将先期购房者安抚好，相信绿城定会躲过这一劫！

　　@联合谢作雷：宋总想摆脱现状，说过只能分三步走，第一步就是努力把房子销售出去，但我作为最真实的潜在买家，已经跟销售员磨了四个多月了，就差最后交钱了，却是感受不到这一点，如果没有切实让客户满意的降价，别人在现在的情况下会出手吗？

　　@你挖耳朵吗：现场给绿城队加过油，也希望能通过自身的努力，有朝一日拥有自己的绿城房子。

　　@京哲子：绿城不可能破产，但是一定会降价。大家可趁机低价买好房子。

　　绿城员工：要追查造谣者

　　老宋的“千字文”情真意切，但对“被破产”的消息一笑了之，只说是个“冷幽默”，不过，绿城的员工可没有这样淡定，纷纷表示要追查造谣者。绿城集团执行总裁傅林江在接受记者采访时表示，他们已约谈律师，正在追查“破产”消息的缘起。傅林江还说，宋总是个善良的人，海航30亿收购绿城事件，本来他们已追查到最早发布此消息的人，并要求登报道歉，但宋总却说，不要再追究了。

　　@柴宏达(绿城集团副总)：传闻子虚乌有，绿城一切尚好!对捏造事实，无中生有，诽谤诋毁，传播谣言的一切言论和行为予以最强烈的鄙视!公司保留付诸法律追究其法律责任的权利!天道酬勤，善良的人们啊，这，应该是这个社会的主旋律。

　　@梁莉(绿城北京公司副总)：世界上的程序和格式都有很多种表达和创造的可能性，唯有骨子里的东西不变。符合人间正道的基本的情怀，是世界多元的一个核心。在绿城体系内里面，最重要的是一个人的情怀和情商，反映在他对个人、对家庭、对身边所有人、对同类同胞的基本态度上。人的天性是大家都好的时候才会好。

　　外界和公众：正视市场起伏

　　绿城“被破产”事件显然已经演变成了一个全国事件，在这样一个相当敏感的调控时期有知名的老总冒出来说企业的生死存亡问题，并不多见，因此昨日相当多的全国媒体都报道了老宋的“千字文”。公众在对绿城表达支持和祝福的同事，也表示，绿城也确实有自己需要反思的地方。

　　@易居文军：在中国，像绿城这样坚守品质的开发商凤毛麟角，诚然，单从价格而言，相对来说绿城的产品的确是属于较高范畴，但品质在业内的确是有目共睹，像这样的开发企业在国内不是太多，而是太少。所以，就个人感情而言，相信绿城，祝福绿城。

　　@傅占杰(晶日科技CEO)：万科对政策的解读能力远比绿城高，绿城今天的困难就是对政府了解不够、政策解读能力弱。这可能也是民营企业的显著弱势。

　　@金鹰(杭城知名律师)：既要做好产品，更要做好公司，要改变现在这种大起大落的押宝式经营，寻求一种可持续的企业发展模式。建议“战略多元，产品复合，操作稳健”。

　　记者 赵红燕