浙江在线11月07日讯 本月初，市国土资源局发布今年第19号国有建设用地使用权出让公告，公开出让位于金华开发区婺州街以东、市公交总公司以北一幅7817平方米商住用地。这是今年8月5日柳湖花园东面地块出让后。时隔3个月主城区推出的第一幅商住用地。

　　随着调控政策持续紧缩，楼市低迷观望气氛加剧，开发商资金链吃紧，不可避免地波及了上游土地市场。

　　八九月份以来，金华明显放缓了土地投放速度。9月23日金东区孝顺镇政府以西一幅面积30225平方米商住用地流拍之后，金华商住用地市场再无土地进入出让程序。10月20日，市国土资源局推出了位于金东区澧浦镇新澧浦街北侧的一幅17333.91平方米商业用地，但该地块定向用于苗木交易，与受调控拖累的住宅市场毫无关系。直到市公交总公司北侧地块推出后，市区商住土地一级市场的真空期才算打破。

　　第19号公告推出的地块面积不大，只有7817平方米，折合不到12亩。地块周边有民房，因此容积率要求比较低，只有1～1.5，起始价为6300元/平方米，折合每亩地价将近420万元。如果按最高容积率测算，起始楼面价为4200元/平方米。由于地块有“7090”限制，加上大户型销售遇阻，如果能成功出让，预计今后开发的住宅产品将会以90平方米左右的小户型为主。

　　据悉，该地块已从11月2日起接受报名，到11月22日如果报名人超过3人将拍卖出让，如果不足3人将转为挂牌出让。金华日报 记者 徐朝晖