浙江在线11月11日讯 日前有媒体报道称，今年年底之前，包括温州在内的全国40个房地产重点监控城市，纳入个人住房信息全国联网的首批试点城市。昨日，记者从温州房管局信息中心了解到，建设部已经派人来温州进行信息联网的指导和衔接工作，只待建设部统一调度和公布。

　　届时，这个数据库将被40座城市的房管部门共享。

　　住房信息全国联网后，将给正处在瑟瑟寒冬的温州楼市带来什么影响？业内人士分析认为，对楼市的影响应该还是蛮大的。

　　天浩置业温州市场部经理向洋举例说，以前温州人在杭州有房子，温州房管局是查不出来的，联网后就可以了。

　　按照限购令规定，一个人名下只能拥有两套房子，第三套就不允许再买了。但没联网前，本地限购都是所在区域的房管局开具购房证明就可以了，在其他地方购买的房子是不计算在限购数量之内的。个人住房信息一旦全国联网，在其他城市的房子也要计算在内，这样对限制炒房就能发挥作用了。

　　但向洋认为，“限购”政策与全国“联网”是否会同时并用，还要看国家后续的相关政策。

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　　10月份二手房交易量创新低

　　在宏观调控背景下，今年以来温州土地市场、新房市场和二手房市场全线低迷，各项数据均有下探，购房者观望情绪深厚。昨日，记者从市房屋产权交易登记中心了解到，10月份二手房交易量创历史新低。

　　今年的温州楼市，先不说“金九银十”不复存在，10月份二手房交易量还创下有记录以来的历史新低。据市房屋产权交易登记中心统计，9月、10月，鹿城区二手房的交易量分别为444件和346件，而去年9月、10月的交易量分别为1977件和1185件。

　　房子的议价空间也更大了，如上陡门，最高均价曾卖到24000元，现在的均价则为17000元—18000元；下吕浦王子花苑最高卖到40000元，而现有的房子报价仅为20000多元。

　　天浩置业温州市场部经理向洋说，上月温州房展会也很冷清。如果是往年，外地楼盘不好，本地都还可以的，现在连本地楼盘的人气都不是很足，购房或出房者普遍都在观望，等待最好时机。

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　　哪些城市

　　先行联网

　　被要求率先进行系统建设的，是住建部划出的40个重点城市，包括全部省会城市(除拉萨和港澳台外)，以及深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海、三亚10个房地产热点城市。

　　全国住房信息系统预定2013年实现县级以上城市联网，届时，异地购房和多套购房行为监管，以及房地产税政策将具备基本的数据基础支持。温州商报 记者 夏晓腊