浙江在线11月15日讯 买房，始终是人生的一件大事。除了房价高低，周围的环境如何也非常重要。这几天，杭州金地自在城的业主们就非常窝火，他们买好了房子，交了钱，却发现小区中间将会有一条高速路穿过，而这个信息他们在买房子的时候却丝毫不知道。

　　这里是杭州三墩的厚仁路，在金地自在城的售楼处前聚集着不少来维权的购买了房子的业主，他们对即将穿过小区的一条道路很不满。

　　杭州金地自在城业主：“骗我们。在那里建城市高速公路，全封闭式的。我们过来买的时候说都没说过。”

　　杭州金地自在城业主：“现在沙盘上画的还是公路。”

　　金地自在城小区业主聚焦说的就是小区里的一这条路叫紫金港路，他们在开发商售楼处的沙盘上可以看到，从标有斑马线的样子来看，似乎是一条开放的普通道路，但紫金港路业主说，其实在规划上，却原本规划却是一条可能封闭的高速公路。

　　杭州金地自在城业主：“现在的说法是一条高速全封闭，把我们小区东西给隔开了。”

　　业主们说，这条紫金港路在规划上叫做杭长高速公路延伸线吉鸿路。早在2008年就有规划，而金地自在城在2009年才开卖，规划早在销售之前，然而，金地自在城业主却称他们一直被蒙在鼓里，最近的道路招标公告出来，他们才知道有这回事。

　　杭州金地自在城业主：“比方说我们孩子念书，要走高架，将近多出2到3公里路。高速旁边也是不能造中学的。我们买房子之前，金地跟我们说是城市一般的路，有人行道的，上面沙盘上还画有斑马线，但现在的说法是完全两样。”

　　业主们说，这条会穿过小区的高速路，不但会造成交通不便，而且原本要建的中学因为高速路也可能变没了，所以他们希望开发商金地能和他们沟通协调。

　　杭州金地自在城业主：“你们领导呢，叫你们领导出来！你要拿出诚意来跟我们协调。”

　　007记者从早上九点钟一直等到中午12点钟，开发商相关发言人一直不肯出面。

　　开发商称道路规划不知情

　　令金地自在城业主窝火的，一是他们当初在买房的时候并不知情，感觉上了当受了骗，滋味不好受，二是事情出来之后，开发商并没有牵头和政府部门沟通协商解决，而是避而不见，隔天记者再与开发商交涉，开发商金地终于接受了记者的采访要求。

　　记者再次来到金地自在城的售楼现场，门口保安仍旧拦住记者。一番交涉之后，记者终于进到售楼大厅，售楼大厅与之前相比，有了微妙的变化，在门口显眼位置有一块公示牌，划了一条红线，上面写着“项目红线内外的不利因素”，后面并注释这条红线规划是杭长高速延伸线。

　　杭州金地自在城置业顾问：“(项目红线外不利因素的公示什么时候的)公示牌在销售过程当中一直有，从09年就有的。”

　　可来这看过房或者已经买到房的业主都说，他们之前并没有看到过这样的公示。

　　杭州金地自在城业主：“(当初有项目红线内外的不利因素公示吗？这条红线说是杭长高速延伸线)没有没有。”

　　杭州金地自在城业主：“没有用红线标示出来，这条路这个字也没有。”

　　同样，沙盘也有了微妙变化，原本的紫金港路上，今天放着一块几乎看不到的小牌子，上面写着规划吉鸿路，而原本在这条路上画的人行道斑马线也被去除了，只有公示牌上的效果图还保留着人行道斑马线。

　　杭州金地自在城业主：“当时跟我们说是城市轻轨一样的路。”

　　杭州金地自在城业主：“这条路是全封闭的，各个交叉口都不是这个样子，这些东西肯定会对消费者产生误导的。”

　　这个规划到底是什么时候出来的？记者在网上查过这条路的先期规划，杭州杭长高速公路延伸段技术前期指挥部早在2008年10月份就公示了，而金地自在城在一年以后的2009年12月才首次开盘，规划早在销售之前，但售楼现场一直没有这些信息，相关负责人称，当时他们自己也不知道这条路的规划。

　　金地杭州公司副总经理沈峰明：“(您说这条路事先并不知道是什么样的规划很多业主也不能接受)确实不知道。第一这条路设计反复比较多。这条路设计始终没有让我们开发商参与进去。”

　　去年10月份相关方面又出来一份补充公示，将吉鸿路设计方案由原来的高架桥加地面道路改为完全地面道路，作为杭长高速延伸段继续保持高速公路的性质，并同时具备城市快速路的功能并没有变，而金地自在城售楼处依然没有这些信息，这个是一家媒体在去年12月份采制的关于金地自在城的新闻，里边就有当时的公示牌，并没有关于这条路的任何规划信息。直到今年，这张公示牌才有一句关于这条路的信息，但也不明确。

　　杭州金地自在城业主：“后面这段差不多，前面是不一样的，叫紫金港路。”

　　金地杭州公司副总经理沈峰明：“ (小区内一条道路规划都不清楚，业主怎么相信开发商开发的房子)自在城有3块地，24号地块和41号地块之间，它属于市政道路。”

　　这位负责人的说法是，这块地虽然是在整个金地自在城的小区范围内，自在城是由好几个地块组成的，这几个地块之间的道路属于市政道路，而不是园区的道路，并不是由开发商来负责。

　　金地杭州公司副总经理沈峰明：“市政道路实施主体是政府相关部门，不是我是实施主体，我没办法去协调。”

　　开发商金地以这条道路是市政道路，自己不是实施主体，也不知道这条道路的规划是什么样的来搪塞，难怪业主们会有如此大的反应，房产品不是小商品，在买卖的过程中开发商都有如实告知购房者周边配套的义务，然而开发商却以自己都不知道来搪塞，这样的开发商又如何让购房者信赖呢，关于这条道路的具体规划，广告之后，继续关注。

　　规划局确认开发商曾参与

　　金地自在城隔开小区的这条路到底会建造成什么样，这条路的规划对道路延边的中学规划有没有影响，对于这条道路的规划开发商金地是不知情，还是知情不报，007记者找到了杭州市规划局。

　　金地自在城隔开小区的这条高速路，小区业主普遍希望能够采用下穿隧道的方案，出口设在到潘家路以南，这样对小区东西两边的交通来往影响不大。而目前杭州市规划局的方案却正好相反，出口设在潘家路以北。

　　杭州市规划局工程处处长杨茂成：“经过反复论证，专家认为，以潘家路以北出地面各方面比较好，建议用人行过街设施来解决，车辆少量绕行。”

　　除了道路出口，业主们还对金地自在城小区里边的一个规划建设的中学有疑问，如果旁边是高速路，那么是不是连中学也建不了了呢？

　　杭州金地自在城小区业主：“因为高速很多车子在开，你中学学校本来就有一个安静的环境，这个环评报告出来……

　　规划局称，规划中学并没有问题，在实施的过程中会要求按照空间的标准来，距离高速路100米以上。

　　杭州市规划局工程处处长杨茂成：“绿化进行隔离实施过程中，中学建筑要离高速公路有一定距离。”

　　目前，因为小区业主的维权，工程证还没批复，这条道路还没有进入到建设阶段。

　　杭州市规划局工程处处长杨茂成：“建设工程证还没有发，在发这个工程证之前，肯定会进行现场的公示，征求意见。”

　　而关于开发商金地提出的，在这之前不知道这条道路的规划，规划局称在规划确认的时候都与开发商征求意见，这张规划局出具的2010年11月份的吉鸿路环境影响报告书就有开发商金地的盖章。

　　杭州市规划局工程处处长杨茂成：“我们在规划确认的过程当中，肯定会征求俩地块的开发主体的意见。”

　　小区业主对于开发商不知道规划的说法，也更加不满。

　　杭州金地自在城小区业主：“他们拿到地块以后做了一个关于地块的环评报告，这个环评报告就有高速公路和这个地块影响的评估，他们就是这个实施的主体，怎么可能部知道这条路的规划？”

　　杭州金地自在城小区业主：“这么大的事情都敢隐瞒，我们买了房子的人，包括他们的物业，修缮，都还有发生关系，今后怎么信任这家公司？”

　　金地在销售房子的过程当中，故意不向购房者如实告知对其不利的因素，而面对业主的质疑，却以不知道为由，把责任一杆脑子推给政府规划部门，业主们说不满的不是这条道路的规划，而是开发商在销售楼房时并未告知实情。开发商趋利避害是天经地义，但如果是欺骗和隐瞒就也超出了业主们可容忍的限度，我们也拥护这样的维权。