浙江在线12月08日讯 小倪，绍兴人，租住在江东明楼小区。最近半年，他常去社区旁的二手中介处探房价。他看好了一套二手房，准备等房东再降点买入。

　　前天中午，他路过中介处时，发现看中的这套房没了。一打听，是房东看按照现价卖不出，又不舍得降价，索性撤了房源。

　　中介说，这样的房东不止一两个。现在的二手房价比市场价低一至两成，才有可能成交。有人不愿降价，有人想看看明年的行情，所以会惜售。

　　卖不掉也不想降

　　房东索性不卖了

　　小倪留意的房源，在明楼小区三楼，面积67平方米，三室一厅无税，最新挂牌价100万元。这套房源是在今年8月份挂出来的，当时挂牌价是110万。

　　小半年降了10万元。但小倪听说房价还会降，所以打算再等等。等到总价再降10万元，他就打算出手了。

　　不巧的是，前天，小倪再次路过，发现这套房源从中介门口的小黑板上消失了。难道已经卖了？进去打听后，才知道房东让中介撤了房源。

　　这是为什么？小倪还让中介给房东拨了个电话，对方的理由是“既然卖不掉，也不想降价，索性先撤了房源，省得接电话麻烦。”

　　小倪也试探着问了，能不能再降点价。房东一口回绝说：“已经底价了，也不急着用钱，看看明年行情再说。”

　　不愿贱卖改出租

　　听中介说，这样的房东不止一两个。有些死扛着价格的房东，看卖不动，索性就暂时“结售”了。

　　为了找更多的可售房源，江东民安路一带的小中介公司，甚至在门口挂出了“诚征出售房源”的广告。

　　鄞州区的二手中介章经理，也发动亲朋好友找房源。章经理说，她在周一刚接了个电话，盛世天城一套原本要出售的房子，已经挂了大半年了，临时改成了出租。“现在门店房源的租售比，大约为3:1。”

　　同样是在民安路，一家小中介门口处放着两块白板，一块是出租房源信息，一块是出售房源信息。很明显，出售房源大约只有出租房源的三分之一。

　　业内认为：

　　现在买卖双方都在等

　　“现在二手房确实不好卖。”21世纪不动产宁波区域营销总监白文欣说，进入11月以来，21世纪不动产在宁波的73家门店，一周最多只能卖出30套住宅。也就是说，有大半的门店，交了“白卷”。

　　白文欣说，现在的房源想成交，基本要比市场价低一至两成。“现在肯降价的好房源太少。”

　　从近期成交的房源看，60至90平方米的住宅占五成，买房的也是刚需客户。但这种面积的房源，价格也扛得最牢。毕竟临近年底，不止购房者选择持币观望，不急着出售的房东也选择了观望。

　　南天房产总经理助理薛敏强认为，现在的市场是“等的气氛比较浓”。“虽然明年限购政策的变数不大，但双方都期待明年信贷政策也许会有调整。毕竟存款准备金率刚下调，市场也在猜测会不会有降息的可能。如果能实现的话，对市场活跃也有一定的促进作用。”