浙江在线12月13日讯 明年底，全市个人住房信息系统将建成联网，届时，与嘉兴房地产市场有关的个人住房信息将一目了然。昨天，记者从市住房保障局获悉，全市个人住房信息系统建成联网后，将囊括房屋产权登记、房屋抵押、房屋交易等数据信息，市民名下拥有几套房产，进入系统一查便知。

　　据了解，2012年年底，全市个人住房信息系统建成联网后，将与省房地产监管分析平台对接，纳入全省个人住房信息系统，从而实现全省信息联网。目前，嘉兴市本级区域房屋登记系统已联网，实现了市区个人住房信息的共享。

　　市场分析人士指出，尽管嘉兴个人住房信息系统实现全省乃至全国联网尚需一段时间，但该系统是政府采取市场手段实现精准调控的基础，也是未来全面开征房产税的前提，一旦我市个人住房信息系统实现全国联网，嘉兴距离开征房产税的日子也就不远了。

　　明年底实现全市联网

　　早在2005年，嘉兴市区就已启动房屋登记信息系统建设，2008年便完成了房屋登记信息的历史档案数据录入和电子影像档案建设。今年6月份，南湖区与秀洲区房产登记系统的房屋登记数据联入市区房屋登记信息系统，实现了市本级区域房屋登记信息的共享。

　　2011年年初，有关房地产调控的国办发〔2011〕1号文件中明确指出，各地方政府要加速个人住房信息系统的建设，否则将被问责。随着全国各地加速建设个人住房信息系统，嘉兴也启动了全市个人住房信息系统的建设。

　　虽然个人住房信息系统已启动建设，但由于目前市区与各县（市）房产信息系统相对独立，而且全市共有150多万份房屋产权登记、房屋抵押、交易等数据，要建设统一的个人住房信息系统平台，需耗费相当多的时间与相当大的精力，因此全市个人住房信息系统预计2012年年底才能联网。

　　楼市调控更具针对性

　　个人住房信息系统全面记录个人住房交易信息，一旦实现个人住房信息全市联网，嘉兴市场上各类房屋的具体情况就一目了然了。比如某人在嘉兴有几套房产，属于何种性质，什么时候交易的，进入系统一查便知。

　　根据个人住房信息系统数据，监管部门能有效把握市场情况的变动，比如哪些房产属于投资性的，哪些房产属于改善性的，哪些性质的房产销量好等，通过监测分析数据库电子资料便清清楚楚，从而为楼市调控提供政策依据。

　　当然，为保护个人隐私，个人住房信息的查询程序与要求也相当严格。比如市民凭身份证和证明配偶及未成年子女关系的证件（如结婚证、独生子女证），才可查询自己和配偶及未成年子女名下的房产情况，个人不能随便查询其他人的住房信息，除非特定部门工作人员按程序查询相关信息。

　　房产税开征或许不远

　　建设全市统一的个人住房信息系统，既可以摸清全市各类房屋的情况，为房地产市场调控提供决策依据，也为我市个人住房信息系统与浙江省乃至全国联网打下基础。根据住建部要求，全国住房信息系统预计2013年实现县级以上城市联网，而浙江则在2012年年底前实现全省联网。

　　目前，杭州、宁波等城市已领先一步，联入住建部的房地产市场数据分析中心。2011年年底前，基本实现省房地产监管分析平台与杭州、宁波、温州、绍兴、金华5个城市已有数据联网和试运行，其他省内城市2012年年底前实现联网。

　　国家、省级个人住房信息系统建设的计划表明，未来两年，嘉兴个人住房信息系统将与全国联网，从而建立三级共享的个人住房信息系统网络与基础数据库，个人住房的基础信息与动态变化将被监管部门全面掌握，无论在异地购房，还是在本地购房，都能通过联网系统查询到。

　　市场分析人士指出，住房信息系统全国联网，是房地产市场宏观调控的基础，也是国家实施房产税的前提，此举将完善个人房产登记管理制度，房产税很可能由此逐步全面实施，或许嘉兴距离开征房产税的日子已不远。