浙江在线12月30日讯 位于杭金衢高速公路北侧、跃进水库南侧，一幅面积10037平方米的纯住宅地块定于今天申请到期，如达到3人(含3人)以上，则于明天公开拍卖，否则将于明年1月挂牌出让。

　　据国土部门介绍，虽然地块面积不大，也不起眼，但这是今年12月份整个金华市区唯一出让的一幅住宅用地，同时也是2011年市区商住类地块出让的“收官”之作。另一个重要的意义在于，这是双龙风景旅游区管委会行政管辖区域内首次出让住宅用地。自11月23日市公交总公司北侧一幅不到12亩的小地块成功拍卖后，市区商住用地出让再度进入真空期，直到12月中旬这幅地块公告出让才算打破沉寂。

　　据了解，双龙管委会早几年曾推出过宾馆用地，住宅类用地还是第一次。管委会有关人士对记者表示，该地块所在位置在管委会的行政管辖范围内，但并不属于双龙风景区规划范围，“景区内是绝对不允许搞住宅商业化开发的。”

　　从地图上显示，该地块位于金华至罗店公路的西侧，南距杭金衢高速约100至150米，附近有倪村、张家等村落。在行政区划上，属于罗店镇范围。从实地来看，该地块最大的优势是北面紧挨跃进水库，但进出地块沿路厂房较多，且高速公路噪声也有些影响。

　　据该地块公告的规划指标，容积率要求比较低，为1.05~1.1,适合建造低密度住宅。同时竞买起始价也定得较低，只有2700元/平方米，起始楼面价不到2500元/平方米。如果再考虑到地块面积较小等因素，中小规模的开发商不妨一试，因为起始总价还不到3000万元。

　　业内人士认为，在市区今年出让的商住地块中，该地块面积和位置都无足轻重，但有一个意义无法替代。这是金华主城区商住开发越过杭金衢高速“北上”的信号，也与湖海塘区块越过330国道“南下”形成了呼应。未来金华商住用地开发城郊化、乡镇化的趋势将会越来越明显。金华日报 记者 徐朝晖