浙江在线1月18日讯 小邱是宁波北仑人，之前买了当地一品江南楼盘的一套房子，本来快过年就该入住的。可元旦收房的时候，小邱发现，当时自己买的精装修的房子是问题多多。更离谱的是，当初楼盘广告上说的楼房西侧有一部电梯，竟然莫名其妙地消失了。

　　小邱是在2010年花了55万多元，买了这套房子，今年元旦收房。本来小邱和家里人是满心欢喜想着春节前入住的，可到了收房那天一看房子，小邱傻眼了。

　　小邱：“本来说西侧是有电梯的，也就是说这个楼应该东西两侧都有电梯的，现在西侧只有楼梯了。”

　　小邱说，就是考虑到西边也有电梯，所以买房子的时候，自己是特意挑了西边套。可现在，不仅是电梯没了踪影，精装修的房子也是没按标准来。

　　小邱：“本来说是煤气灶的，结果我们进去一看，都是电磁炉。”

　　一品江南的业主：“还有这些厨房里的东西，本来都说是方太什么的，现在也都是杂牌，我看根本不是跟方太同等价格的。”

　　小邱说，跟他们这样情况的住户有百来户，他们也曾经因为这些问题，跟开发商提出过赔偿或者直接退房。

　　小邱：“他们现在就是不理我们。然后说电梯是因为批不下来，所以不能装。他说你们要告就去告好了。”

　　帮忙记者也看了小邱他们的购房合同，其中确实有写到，如果开发商改变了楼层的结构，并没有提前告知买房人的，买房人可以要求退房。而小邱他们认为，西侧的电梯从有到无，就是开发商改变了整幢楼的结构。那么对此，开发商又是如何回应的呢？

　　宁波北仑“一品江南”销售部李经理：“因为这个房子之前是烂尾楼，后来是通过法院，由另一家公司接手的，所以这个事情要处理还要通过相关部门。”

　　原来，“一品江南”楼盘的前身叫做“君临江南”，在2004年就已经破土动工了，可因为最早的开发商宁波泰山房产有限公司经营不善，最终导致楼盘烂尾。一直到了2010年，在北仑区政府的牵头下，这个楼盘才由成路集团接手，进行代建代售。而对于一号楼西侧新增电梯的问题，这位李经理是这么解释的：

　　宁波北仑“一品江南”销售部李经理：“因为规划部门最后没有批，所以也没有办法，我们也说了，最终按规划部门审定的为准。”

　　李经理说，小邱他们提出的有关装修的问题，他们可以去做改进，但是如果因为电梯的问题，要求退房，肯定不行。针对开发商的说法，我们也咨询了律师。

　　浙联律师事务所 戴和平律师：“这个情况，也算是开发商违约的，买房人可以要求退房的。”

　　戴律师说，其实小邱他们反映的情况，和这个小区烂尾楼的历史并没有关系。现在的情况，很明显是开发商在对楼盘重新包装销售之后发生的事情，这个违约责任理应属于开发商。