今年7月底，杭州孙女士通过卓家房产中介，从一委托人手中，买下滨江锦绣江南小区一114平方米房产，打算作为女儿婚房。等她全额支付了216万元(198万元房款+18万元税费)，拿到房产证的第二天，却发现一个令人崩溃的事实：房子里还有一位租客刘先生，他跟原房东王先生签了20年房屋租赁合同。

　　从8月22日开始，快报连续报道此事，引发读者强烈关注，昨天，又有60多位读者给快报85100000来电，声援孙女士。委托人昨天也接受快报采访，透露了这宗“一女二嫁”房产交易纠纷背后颇为复杂的借贷关系。

　　事件回顾：

　　8月21日

　　维权半月无果后，8月21日，走投无路的孙女士向快报求助。

　　法律规定，买卖不破租赁，也就是说，即使孙女士花百万现金买的房子，但也要等到租赁期满即20年之后才能住进去，换谁都接受不了这个事实，当天下午，我们陪孙女士一家找到卓家房产。

　　卓家房产说，解决问题还要找原房东，但原房东不肯出面。

　　跟孙女士签订房屋转让合同的委托人说，原房东把房子抵押给他时，并没有告诉他已把房子出租。

　　8月22日

　　租客刘先生给快报85100000来电，新房东(孙女士)把房子的电给停了，并称他也是受害者，原房东还欠他50万元。刘先生的父亲也专程赶到报社希望孙女士恢复通电。

　　孙女士的态度是，等事情解决，马上供电。

　　孙女士该怎么办？

　　律师建议，不管是保房子还是保钱，她都应该告原房东。

　　律师还建议，刘先生和孙女士应积极协商，看能否获得一定补偿后，解除租赁合同，或者刘先生直接告原房东违约，向他索赔。

　　同时，律师也提醒广大市民在买二手房时，最好签补充协议、防范房屋已被出租、抵押、查封等各种风险。

　　8月23日

　　上午，孙女士去房管局投诉卓家房产，原因是，中介提前把房款打给了原房东的委托人，所以才导致她们现在这么被动。下午，卓家房产派人和孙女士协商，并表态说，他们将在力所能及的范围内帮助孙女士维权。

　　8月24日

　　买二手房如何防范各类风险，快报请律师拟了一份严谨的《买二手房如何防范风险的合同文本》，供大家参考。

　　8月25日

　　孙女士去派出所报案，民警告诉他，这属于民事纠纷，无法立案，并建议她去法院(此前，她多次向110报案，都没有受理)。下午，她去找了律师，律师答应先研究下资料再说。

　　卓家房产想退3万多元的中介费给孙女士，因为担心中介退了钱就不管这件事，孙女士不敢收钱。

　　目前，房子的电还停着，租客刘先生说，他要“抗战”到底，坚持20年。

　　这几天，数百名读者打电话给快报，声援孙女士，有读者说：这是对浙江精神的损害！

　　委托人说借贷：我去过原房东工厂，当时已经停产了

　　在孙女士购房前，围绕着锦绣江南小区这套114平米房产，究竟有怎样复杂的借贷关系？昨天，我们又联系了把房子卖给孙女士的委托人，以下是他的讲述：

　　我是黑龙江人，今年40多岁，来杭州一年不到，我跟原房东根本不熟悉的，我小舅子跟他有来往，今年五月十几号，原房东要还一个192万元的抵押贷款，说到期了实在还不上，叫我贷款给他，说一两个月内会还。

　　我不可能平白无故给他钱的，(他借钱)要拿东西抵给我，有房抵房，有车抵车。当天，他把那套房子抵押给我，我们在公证处办理了委托书，公证时间到8月14日，就是在这之前，我有权处理他的房子。你去查好了，我提供的材料都是真实有效的。

　　后来，我也找他要过好几次钱，原房东说公司要破产，他的公司我去过一趟，办公室蛮大的，但工厂已经停工了，当时我想钱肯定还不了了，只能卖房子了。后来我听说，工厂又复工了。

　　房子我没去看过，我不知道房子还有租赁，他就是有意隐瞒。我以前在老家也卖过房子的，根本没出现过这么乱七八糟的纠纷。

　　咱要知道房子有租赁在，你要给我磕头我也不给你帮忙(抵押)。

　　说实话，我也是给朋友打工的，直接以我的名义办的。(记者问：你借给原房东的钱是不是民间贷款？利息多少？王某承认是，但利息他不清楚。)

　　198万房款，我拿到197万，还有1万在中介那里，等交房完毕才能打给我。

　　租客刘先生：今年4月，原房东问他借50万

　　之前，快报曾报道：租客刘先生43岁，杭州人，他说，跟原房东是经朋友介绍认识的，今年3月份，他租了原房东的房子，4月，房东问他借钱，借50万，说银行贷款到期了，钱去银行转一下，两三天内就会还的。

　　“我是租客，房东来借钱，我想他房子已租给我，我也不怕他不还，再说，房东也有厂，做的是“竹纤维”，我看着很气派，光车子就有五辆，奥迪Q7、奔驰……我想想还款总没问题的。”刘先生说，没想到是空手套白狼(详见8月23日快报报道)。

　　“你们是不是怀疑我跟原房东是串通好的？你觉得我有必要这么做吗？”刘先生在22日接受电话采访时说。

　　原房东：如果谁能处理好这件事，我一定会配合

　　原房东王先生，温州人，是杭州一家竹纤维生产企业的董事长。

　　昨天下午1点多，打电话给他，记者刚表明身份，他就把电话给挂了。

　　之后，给他发了一条短信：“这两天都在听其他各方的说法，你一直没有表态，从电话的口气中，你也是带着情绪的，一定也有话要说，我们希望听听你的说法。”

　　过了一小时，王先生给记者回了一条短信：

　　谢谢你的关怀和理解。这个事在其他地方都无法处理好。只能通过法院公证。如果谁说能处理，保证我一定会配合。只是说说而已，请你不必打扰我，谢谢！

　　据都市快报 记者 金洁洁