浙江在线杭州11月6日讯(记者 施宇翔)两年前，一场罕见的暴雨袭击杭城，主城区不少地方“遭了殃”，然而雨量最集中的地区出现在滨江和萧山。

　　当时，滨江区一个名为江滨花园的小区11个地下车库全部进水，上百辆私家车都“泡”在了水里，损失惨重。事后，受灾车辆赔付成为坊间热议话题。小区的受灾业主认为物业具有不可推卸的责任，物业认为自己已经尽到了责任，并有律师指出，若要物业赔付，找不到相关法律条文。

　　今天，这起争议颇大的案子在杭州市滨江区人民法院开庭审理，江滨花园的25名业主将小区物业—浙江南都物业管理有限公司(以下简称南都物业)告上法庭。

　　25名业主分25个案子

　　状告物业索赔总额130万元

　　今天上午8点50分，滨江法院十一号法庭内座无虚席，很多业主都拿着厚厚的起诉资料，不停地翻看着。

　　今天的25名业主，将成为25个原告，分别起诉南都物业，25个案子总的索赔金额达130万元。

　　第一位起诉的业主姓华，华女士和先生于09年和10年初购买了两辆奔驰轿车，一辆价格为55万，另一辆为40万，可以说，这两辆车在事发前还是“簇簇新”的。

　　但2010年9月11日的那场暴雨，让华女士和先生停在江滨花园11号车库的两辆奔驰轿车“泡了汤”。4S店的工作人员查看后认为，两辆车的车的维修费用比购买新车还要贵，基本可以判断为报废。

　　最后，华女士和先生只得把车子折价卖掉。

　　与华女士有同样遭遇的业主还有不少。据统计，当年的那场暴雨，让江滨花园110多辆私家车不同程度进水，受灾的业主达到70多户。

　　华女士的代理律师认为，原告与被告签订了《江滨花园物业服务合同》，原告按时交纳物业费和车位服务费，但被告明知杭州气象台发布暴雨预警的情况下，没有做出任何防范措施，直接导致了车库进水，车辆被淹。

　　原告律师认为，南都物业负有不可推卸的责任，理应对原告进行赔偿。

　　被告南都物业请了两名律师作为自己的辩护人。辩护律师称，南都物业在当年的灾害中，已经尽到了自己的责任。

　　被告方拿出了当年的两份天气报告，其中一份是萧山区气象台在2010年9月11日5时55分发布的暴雨黄色预警信号。另一份，是当天7时26分萧山区气象台发布的暴雨橙色预警信号。

　　被告称，从9月11日当天的降雨量判断，已经远远超过了暴雨橙色预警。被告认为，事故的严重程度是气象部门都无法预计的，被告作为一家物业企业，更是无法预见。

　　此外，被告代理人还列举了一些情况，证明南都物业在暴雨来临前是做了一些准备工作的。比如准备了一份应急预案，对相关人员进行了培训，且在事发前和当日已按预案内容进采取了应对措施。

　　被告称在2010年9月1日，小区的公示栏和单元楼门口都张贴了《温馨告知》，告知了当时那段时间为各类台风、暴雨的高发期，请业主做好人身和财产安全的预防工作，并公布了24小时服务电话。

　　庭上双方充满“火药味”

　　庭审持续到晚上

　　庭审过程中，旁听席上的业主情绪越来越激动。

　　法庭上，被告几次陈述，都被旁听席上的业主打断。

　　被告称在暴雨刚下的时刻，通过电话、敲门和楼道的可视对讲机对小区的大多数业主进行了告知。

　　旁听席就有业主按捺不住了，“如果你们来通知，我们会不去挪车吗，就不会有这个事了。”

　　被告称，在车库门口安放了沙包，在暴雨降临时，物业也责成保安在车库门口堆放了沙包，用来阻挡雨水渗入车库，当时还拍下了照片。

　　这个回应引起了旁听席一致反对，业主称当时物业并没有安放沙包，“沙包是事后放上去的。”

　　双方争论很激烈，法庭多次提醒旁听人员不要随意发言。

　　据悉，25个案子全部开完庭，已经是晚上8点30分了，案件将择日宣判。

　　去年开封一高档小区车库进水

　　业主告赢物业公司

　　此案在两年前就已经引起广泛关注和巨大争议。关注和争议的焦点就在，物业到底有没有责任，有没有义务要对业主进行赔偿。

　　当时有媒体报道，有律师称找不到相关的法律让物业来承担责任。

　　记者查阅近几年的新闻报道发现，类似的事情并不鲜见，并且争议都很大。

　　去年，河南开封一处高档小区的车库也因大雨进水，业主也是一纸诉状将物业公司告上法庭。当时开封市金明区法院做出判决，支持业主的部分赔偿请求。

　　当地法院认为：不可抗力是指当事人不能预见，不能避免并且不能克服的客观情况。开发公司和物业公司对于突降大雨的情形，尤其对雨量的多少或许是不可预见甚至是不可克服的，但对于大雨这一常见现象应是可以预见的，所以，开发公司在设计地下车库时，应慎重考虑其防水抗涝的规划标准。

　　物业公司作为管理人，应在平时地下车库的挡水、排水、防渗漏等方面做好防范，并在险情发生时采取有效的应急排水措施。在险情无法排除时，物业公司有义务及时通知业主将财物移出车库，从而避免损失发生或进一步扩大。