算上现在要写的这篇，本人已经是第三次评论杭州的经济适用房了。第一次是2009年8月，杭州一批经济适用房不约而同地曝出质量问题，包括九堡蓝桥名苑一期，下沙铭和苑，丁桥辰秀嘉苑，三墩都市水乡多个项目；第二次是2011年2月，九堡经济适用房景翠公寓的小吴夫妇投诉到报社，六年等来一套“补丁房”。这次是三墩的乾成园，本该2012年5月20日竣工的，现在不仅没有竣工，又传出开发商资金紧张，项目面临烂尾，竣工入住更加遥遥无期(详见昨日《钱江晚报》B11版)。
虽然这几次经济适用房问题不尽相同，但背后的原因是同一个，问题出在经济适用房的开发模式。经济适用房开发大致有两种模式，一是政府机关经济适用房的开发模式，二是供应给普通市民的经济适用房的开发模式。两种模式的最大区别是，前者由政府部门全程督造，如果项目发生问题，由政府部门与开发商交涉，公务员业主无需直接面对开发商。实际上，开发商知道是给政府机关造经济适用房，一般就不会出什么问题，就是出了问题也乖乖解决了，绝对不能让公务员业主受委屈。谁见过公务员投诉经济适用房质量问题？但是，供应给普通市民的经济适用房，政府只管分配环节，比如摇号、公示。等到业主把钱一交，政府就不管了，就把业主交给开发商去“修理”了。
经济适用房是政府保障房，建设用地是政府划拨的，购房资格也是由政府部门规定、审定的；所谓买房，即房屋产权的转移，也是在政府和购房人之间发生的，政府是经济适用房的建设单位；《经济适用住房管理办法》就明确规定：经济适用房建设单位对其开发建设的住房工程质量负最终责任。在经济适用房建设中，所谓开发商，其实是建筑商，是政府雇来造房子的，即施工方。政府、购房人、开发(建筑)商，这三者之间的责任伦理应该是这样的：政府对购房人负责，建筑商对政府负责。经适房如有质量问题，应该由政府责令建筑商整改，整改好了再由政府交给购房人。这个过程中，因不能入住给买房人造成的损失以及所增加的租房等支出，应该由政府赔偿或补偿给买房人；如果这个损失是由开发(建筑)商造成的，应该由政府向开发(建筑)商索赔。让买房人直接面对开发(建筑)商，就是把政府责任推给买房人去承担。
经济适用房开发实行两种模式，反映的是公务员和普通市民的区别。前一阵子，杭州市搞价值观大讨论，讨论得很热闹。但是，经济适用房问题依旧。现在有关部门一边用“政府十分重视“的官话来打发乾成园业主，一边连项目的政府配套都没有动静。没有动静，肯定说得出原因的，但是，如果是政府机关的经济适用房，就不会有这种问题，有问题也不成问题。
记得2011年2月，评论九堡经济适用房景翠公寓”补丁房“的文章见报后，杭州市城建委等部门也很重视的，派了几名工作人员来报社走访；他们“重视”的是：接下去有没有第二篇评论了？
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