我们愿意在这个时节吹响楼市集结号,主要是基于对市场的整体判断。只有在市场稳中有升、成交火热的前提下,趁早下手才是明智的选择。
与往年相比,今年春季,杭州楼市不管是成交量还是开盘量,都继续着火热行情。今年头两个月更是创下五年来最好成绩,给开春的楼市打下开门红的基调。
我们希望,通过对最近热门楼盘的梳理,给购房者提供更多的置业参考。
成交火热
头两个月的成交量都是五年来最高
今年的杭州楼市,从一开始就透露着不寻常。
在2013年第一个月,楼市就迎来了开门红。当月商品房成交7818套,不仅略高于2012年12月,而且还是自2009年以来,同期商品房成交量最高的1月份。由于楼市成交量大大高于新增供应量,这个月楼市出现了明显的供不应求局面。其中,滨江·金色黎明、保利·城市果岭、滨江·凯旋门单月成交量都在200套以上。
第二个月进入一向被视为淡季的春节,但仍创下五年来最好成绩。据快房网K指数研究室统计,2月份商品房共成交3274套,与去年2月相比上涨50%。而与2009年以来同期相比,今年3000多套的成交量也在五年中遥遥领先。
快速回暖是今年2月领跑的原因之一。刨去春节影响的因素,可以看到自2月20日开始楼市每日成交恢复到百套以上,而至月末的最后三天楼市每天成交套数均在250套上下。其中卖得最好的楼盘,大多是春节期间连续加班的楼盘。
推盘火热
3月份的开盘量创了五年来新高
就像一树一树的花骨朵一样,不少楼盘也按捺不住,要在这个阳春三月开始今年第一次开盘。
由于想要开盘的楼盘一直在源源不断地增加,从目前来看,今年三月的开盘量已经远远超过原先估计的20多个,以超过40个楼盘的数量,创下五年来三月开盘量的新高。
若与过去几年相比,2009年-2012年的三月开盘量基本维持在10-15个。而今年楼市比往年热得更快更早,许多楼盘都急于早点推出房源,抢占市场。还有很多楼盘打算在3月底4月初开盘,以跟上这波较好的行情。
例如城西某楼盘提前一周开盘获得不错成绩,价格也比此前略涨。受该楼盘影响,周边其他原本没有推盘计划的楼盘,也准备提前开盘,而且推出的户型也很相似。
可以预告的是,接下来的这段时间里,银泰城、城发·云锦城、宋都·阳光国际、宋都·晨光国际、文溪鼎园、华元·玉榕庄、金昌·春和钱塘等楼盘都有详细的开盘计划,不少还将推出大幅度的购房优惠。
都市快报 记者 季韬
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