浙江在线07月05日讯 杭州一位饶女士，在杭州下沙美达晓城天地买了一套酒店式公寓，付了定金签完合同之后却发现房子有问题。

　　6月29日，饶女士购买了杭州下沙美达晓天城的一套房子，房子50多方，总价45万左右。但是交完定金签完合同，饶女士就发现不对劲了。

　　饶女士：“我到外面就觉得不对，怎么是使用权，和我当时买房的概念完全不一样。40年的产权我可以接受，至少是一个所有权的转让，不是使用权。”

　　原来，饶女士签的认购合同，是房屋的使用权合同，他买的是房屋的使用权。饶女士说，这正式合同要是签下来，就等于说是花四十五万租了40年的房子，这下饶女士急了，她赶紧联系上了之前的业务员。而业务员的说法让她大吃一惊。

　　饶女士：“是留用地项目，国家批不出产权的。”

　　留用地制度，简而言之就是村里自己留用的土地和开发商一起开发，为了安置农民、壮大集体经济的一项制度。虽然经过房产局备案，但是对购房者来说是无法得到三证的。而这一切，直到付完定金，签完合同，饶女士才知道。

　　饶女士：“我只知道是40年的产权，不知道是留用地项目，办不出产权的。(业务员有提前告知吗)没有。”

　　饶女士认为，房产公司方面为了卖房，对事实刻意隐瞒，导致她在不知情的情况下付了定金签了合同。现在她要求终止合同，退还五万的定金。

　　饶女士：“他把租赁房屋的概念混淆成商品房的买卖，当天肯定有很多人上当的。”

　　那么，对于房屋的特殊权属性质，开发商是否有提前告知呢？

　　杭州下沙美达晓天城相关负责人沈腾：“所有的该公示的都已经公示了，该介绍的都介绍了。这个只是个案。”

　　开发商方面表示，对于留用地的性质已经告知清楚。我们也观察到，今天在美达晓天城的售楼处，到处都摆放着留用地的告示。但是饶女士确定售楼当天并没有这些告示。而且直到昨天，业务员还是向她保证房子三证一定可以办出来，让她不要解除合同。

　　房产总包公司巨基公司业务员蔡先生：“房产三证一定可以办出来的，你放心……”

　　杭州下沙美达晓天城相关负责人沈腾：“说实话，这是个例，有的业务员他急功近利，不成熟，不专业，他可能会有一些隐瞒，这个以后我们会改进。”

　　开发商方面表示，房屋的销售工作，他们总包给了一家巨基公司，而当时给饶女士介绍业务的就是这家公司的业务员，现在他们已经和这家公司解除了合同，饶女士如果不想继续买房，他们也可以退还定金。

　　杭州下沙美达晓天城相关负责人沈腾：“他跟我们签了合同，误导了客户，现在客户也提出证据了，我们会把定金还给客户。”