浙江在线５月２４日讯（通讯员　郑轶文　记者　应磊）

　　“听说海泰佳园即将受理公租房申请了，请问我们一家符合条件吗？”昨天下午，来自河北的杨女士专程赶到海曙区住房保障管理中心了解相关情况，她和丈夫在宁波打工近十年，一直居无定所。

　　海泰佳园位于鄞州区高桥镇蒲家村，东至新丰路，南临新浦路（原高桥南路），西到用地界线及规划河流，北至春池路。小区内有４幢为公共租赁住房，共计７８９套，其中一室户５１２套，面积约４８平方米；二室户２７７套，面积为５５－５６平方米，是目前海曙区体量最大的公租房小区，将于下月受理申请。小区基本可以拎包入住租金按市场价的６０～８０％确定

　　小区户户朝南，均配有客厅，所有房子都配了成套的淋浴房、卫生洁具、橱柜、脱排油烟机等设施，每栋楼最上面６层配备太阳能热水设施，基本可以拎包入住。

　　楼盘周边目前已有恒威国际城、格兰春晨以及蒲家兰庭等大型楼盘即将竣工。最让人期待的是，小区规划还将拥有配套幼儿园。

　　经第三方评估公司评估，市场租金为１３元／平方米／月，根据政策规定，公租房租金按市场评估租金６０－８０％的比例确定，目前正在报批中。

　　据悉，从２０１３年宁波市正式实施公租房保障以来，海曙区已推出西湾晓苑、水岸花园、泽民阳光、美佳苑４个集中性公租房小区房源，共有１４６５套，入住率超过９８％，为住房困难家庭及优秀外来务工人员和引进人才解决住房问题。三类家庭申请公租房分别要满足哪些条件

　　这么好的公租房，申请公租房需具备哪些条件？记者打听了一番。

　　第一类是引进人才：要求已与辖区用人单位签订劳动（聘用）合同且申请前６个月连续在本市缴纳社会保险费或住房公积金。具体分为以下３类：

　　１．列入上年度《海曙区高素质紧缺人才引进资助目录》的各类全职引进人才。

　　２．具有国家承认的硕士及以上学位、副高及以上职称或具有高级技师的各类人才。

　　３．其他符合区人力社保局认定的中高级技术人才和中高层次人才。

　　此外，这类人员也要满足以下两个条件：申请人及其配偶、未婚子女在市区范围内无房。申请人及其配偶的直系亲属在市区内无住房资助能力；申请时没有享受其他住房保障政策。

　　第二类是外来务工人员：在海曙区行政区域内生活且与注册登记在本行政区域内的用人单位建立劳动关系的非宁波市户籍的外来人员。这个群体要满足以下内容：

　　１、持证年限：持有本区公安机关签发的《浙江省临时居住证》或《浙江省居住证》满３年，且证件有效。

　　２、工作年限：在本区行政区域内现用人单位工作满３年，且依法签订劳动合同，或取得本区工商营业执照３年以上（附税务部门３年以上完税证明）。

　　３、年龄条件：男５５周岁、女５０周岁以下。

　　４、信用记录：无违反国家计划生育政策规定行为、无违法生育记录，女性持有当年度《流动人口婚育证明》，无治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

　　５、按《海曙区外来务工人员申请公共租赁住房评价标准》计算得分不低于４５分。

　　此外，也要满足以下两个条件：申请人及其配偶、未婚子女在市区内无房；申请时没有享受其他住房保障政策。

　　第三类是城镇中等偏下收入住房困难家庭，要满足以下５个方面：

　　１．申请时已取得海曙区非农业常住户口；单身申请的需年满２８周岁。

　　２．申请前１２个月家庭人均收入低于当地上年度城镇居民人均可支配收入。

　　３．在市区行政区域范围内无房或住房建筑面积低于户３６平方米或人均１８平方米。

　　４．符合申请条件的家庭，已列入城市房屋征收（拆迁）范围的，应按征收（拆迁）规定办理，征收（拆迁）安置前不再受理申请，征收（拆迁）安置后若符合申请条件的可按规定申请。

　　５．经评估，１至２人户、３至４人户、５人以上户家庭财产总额超过当地上年度城镇居民人均可支配收入的１５倍、２０倍、２５倍的，视作不符合申请条件。