浙江日报杭州2月27日讯 (记者 应建勇) 2005年初成立的杭州合作建房联盟，在等待了将近一年之后，终于觅得良机，准备出手拍地建房了。这是杭州合作建房联盟发起人王涌宇今天告诉记者的。

　　土地出让价格高、地块规模偏大是阻碍杭州合作建房联盟拿地建房的最大“瓶颈”，而现在，机会正摆在他们面前。王涌宇告诉记者，3月14日至29日，杭州市国土资源局余杭分局将挂牌出让两块地处闲林镇的地块，他们准备参与这次挂牌竞价。

　　此次杭州合作建房联盟看中的两幅地块，面积分别为6309平方米和8415平方米，起拍价分别为727万元和1050万元，按照规划所规定的1.5和1.6的容积率计算，楼面价不到每平方米800元。

　　“这样的机会真是千载难逢，我们一直都在找这样单价和总价都不是很高的地块；而且这两块地的位置也不错，位于杭州绕城高速留下出口附近，距市中心的绝对距离并不远。”王涌宇分析说，由于这两块地面积都比较小，而且现在杭州房地产市场已经出现了不少积极的变化，以往那种不论青红皂白疯狂买地的现象也不复存在，估计大的专业房地产开发公司对这两小幅土地也不会有太大兴趣。

　　按照他们的设想，如果能够以比起拍价高出不多的价格拿到地块，那么地价加上建筑安装成本，房价肯定可以控制在每平方米3000元以内。如果能顺利拿下其中的一块土地，他们将用于建造多层住宅，目前户型都已有初步计划，分为50平方米左右和100平方米左右两种户型，主要满足联盟成员的需求。

　　拿地所需的资金从何而来？王涌宇介绍说，合作建房联盟成立至今，会员已经超过300户，截至2月27日，这300多户会员中，已经有100多户愿意集资参加闲林两幅土地的投标。“考虑到此次两幅土地的地价相比以往要低，经过商量，我们已经把会员的集资最低额度从去年的每户15万元下调到现在的5万元，这样做是希望有更多的人能够加入我们此次拿地建房的阵营。”王涌宇说，“现在我们开通的报名热线每天都陆陆续续有人来报名，应该讲拿地的资金基本可以保证。”

　　据记者了解，尽管全国各地有不少类似的建房合作联盟，但到目前为止，还没有合作建房的成功案例。此次杭州合作建房联盟如果能够顺利拿到土地并开始建房的话，将开全国合作建房之先例，只是这一切都得等到一个月后才能揭晓。