8月初，一则杭州市个人房屋出租税收综合管理信息系统建设采购公告悄悄出现在杭州市财税网上。与普通政府采购项目不同的是，这一项目将要带来的举措与杭州的房东们直接相关。本月起，针对私房出租税收管理的纳税申报在杭州下城区开始进行。每年上亿元的租赁市场交易金额，主动纳税者却寥寥无几，针对私房出租的漏税黑洞，一张大网正在渐渐收拢。

　　租房火爆，杭州房东年收入过亿

　　家住城西的施先生有三套房子，自己和老伴住在最小的一套两室一厅，一套给儿子一家三口居住，最大的一套出租给了四位在杭州留学的韩国学生。“租给外国人更能租个好价钱。”施先生是个精明的租户，这套最大的房子是拆迁后分到的房子，一到手他就进行了精装修，大大提升了房子的租金。现在，装修的成本老早收回了，除此之外，施先生每月还能坐收5000元的租金，一年的租金收入就有6万元。对杭州大部分工薪阶层来说，6万元已经算是相当不错的年收入。

　　在杭州，像施先生一样的房东一族并不在少数。随着每年来杭的外来务工人员和大学生毕业留杭人数的增加，杭州的房屋出租市场一直相当不错。在年初等租房的旺季，甚至能出现一房难求的现象。一组数据能显示出杭州租房市场日益火爆的程度，从事房屋租赁业务的我爱我家公司的统计数据显示，2005年，我爱我家的租赁成交量比2004年增长了17%，客户量增长11%，房源量增长37%。而在2004年，我爱我家的租赁成交量仅比上年增长了4.8%，租赁客户量甚至还比上一年下降了10.1%。今年上半年，无论在租赁成交量还是各区域的租赁成交均价来看，数字仍在不断上升。据业内人士估计，杭州租房市场的交易金额已达到每年数亿元。

　　由于二手房交易税收政策的连续调整，不少手头上不止一套房子的杭州人开始加入了房东一族，将原本准备出售的房子“转售为租”或者“边售边租”，租赁市场规模还在进一步扩大。8月1日二手房转让个人所得税政策调整以后，不少观望之中的房源主人安然当起了房东，拿起了5%左右的年收益。我家我家的统计显示，在8月1日后一周的时间里，就有超过10%的房源扯起了“转售为租”或“边售边租”的大旗，租赁市场里又涌入了一大批新增房源。