昨天，温州市公共资源交易中心一下子挂出了出让7块地块的通知，加上已经挂牌但还没有出让的6块土地，温州至少有13块土地将在年前陆续出让，总用地面积达35万平方米。

　　业内人士分析，由于前几年土地投放量偏少，今年温州市区新开工房屋面积和商品房预售面积同时出现下降的趋势，其中一季度住宅，该两项指标同比分别下降了62%和58.82%。这次加大土地投放，有望改变这种状况。

　　温州“地荒”有望缓解

　　温州的城市发展土地一直是主要的瓶颈，据有关统计数据显示，2003年以来温州市区土地投放量一直不高，每年用于房地产开发的土地不足500亩，2003年市区出让的地块面积为443亩，2004年为291亩，2005年不到350亩。而据业内人士的计算，依照目前温州市城市发展、人口增长的速度，平均每年土地投放面积要在1000亩以上。

　　“没有地，房开公司可以去其他城市开发，但最终由于供地减少，喊‘渴’的还是普通市民。”一家房产策划公司的负责人表示。

　　年前挂牌土地集中投放

　　这样的情况，从今年起有所改变，根据温州市土地储备中心的信息，未来五年可用于商品性房地产开发的共有近70个地块，约3700多亩；另外还有经济适用房用地747多亩。

　　从10月份以来，温州市加大了土地的投放速度，共推出的18个地块相继投放市场，用地面积达800多亩，总建筑面积达125万平方米，大部分是居住性质。温州的年度规划中，2006年度温州市区商品房建设面积为256.53万平方米，在2007年，温州市区商品房建设面积为260.79万平方米。

　　据了解，由于土地众多且不乏较大的地块，包括天盛地块、方正地块等拟用来开发建设酒店、办公楼的地块都向国内外众多开发公司敞开大门，相对于以往鲜见外地开发商竞标温州地块的情况，年底温州的土地市场可能会出现外来的开发商大鳄。

　　将影响未来二级市场

　　今年六七月份，温州房价突然波动，究其原因，温州新开盘的一些高档物业带动了平均房价。

　　“房源少，高档房的房源更少。”一家中介机构负责人表示，“但温州人对高档房的需求一直来都比较强烈。”温州好望角房产策划机构杨永晨说，正是由于温州人对高档房的需求一直都处于饥渴状态，一旦有好的楼盘，就会引起强烈关注。

　　这种现象的出现，众多业内人士认为归根到底是因为温州土地供应较少。而随着这种供地状况的改变，对温州楼市的整体提升有较大的好处，由于房地产投放量增多，市场竞争加大，购房者的选择余地就更大了，房开公司更需要考虑如何迎合和赢得市场。