浙江在线08月02日讯 杭州是个多水的城市，除了西湖、钱塘江、运河之外，杭州还有很多阡陌水道，不为人所熟知。不过这些知名或不知名的河道，都将在今后5年里发生巨大的变化。据《杭州城区水系综合整治与保护开发规划》要求，“十一五”期间，杭州将对绕城公路以内273条1公里以上河道进行综合整治与保护开发。今年是综合整治与保护开发工作全面铺开的第一年，记者近日从有关部门得知，目前已有77条河道进入整治阶段，主要分布在拱墅、江干、下城、余杭、西湖等几个区。

　　在这些列入整治计划的河道中，既有未来变成河畔公园的，也有将开发为旅游水路的。因此，地处河畔的一些住宅小区，未来很可能成为新的河景房。

　　上塘河沿线小区值得关注

　　《史记》记载的第一条人工疏通河道，在京杭运河通航前，有“江南运河”之美誉……杭州水系整治工程率先开工的示范河——上塘河，全长48公里，是整治工程的重点河道，计划打造成杭州城区内一条“三廊八景”的旅游景观河：“三廊”为都市生活走廊(京杭运河施家桥至绍兴路沈半路口，长约4.3公里)、文化走廊(绍兴路沈半路口至沈半路临丁路口，长约5.3公里)、山水生态走廊(沈半路临丁路口至欢乐四季公园，长约8.3公里)。“上塘八景”则包括古松老桥、双桥桃虹、半山依君等。

　　上塘河今年动工3.4公里，其中石桥路至丁桥路段已经开工。

　　周边楼盘：

　　上塘河沿线分布有北景园经济适用房小区、半山田园居住区、丁桥经济适用房大型居住区，远一些的还有长睦居住区、天都城等楼盘，规划的地铁5号线在绍兴路段与之相交，并有建设中的德胜快速路、石祥快速路通过。

　　易居臣信城北店店经理许秀青认为，这一带的都市枫林值得关注。这个楼盘虽是去年交付的新楼盘，但是目前市场上挂牌多成交少，主要原因是目前该地段工厂多，路面状况差为其减了不少分。因此河道综合整治很可能为其带来转机，一旦这里面貌一新，凭借新小区的整体规划和配套，应该会吸引不少买家。

　　运河支流将换新颜

　　作为老工业区，拱墅区内工业、仓储企业集聚，加上多数河道没有铺设专用污水管道，附近居民及工厂的生活生产污水不经处理直接排入河道，沿河环境脏乱，基础配套设施也相对滞后。而这些河道多为运河支流，今年拱墅区有十余条河道列入整治计划，黑水变清，死水变活，河道两侧将全部打造成绿化长廊和游步道，与运河的游步道贯通，整治好之后，可以从武林广场沿着游步道一直步行到三墩。

　　周边楼盘：

　　余杭塘河沿线——老一点的楼盘主要有三宝新村和塘河南村。其中三宝新村为1982~1985年的房子，主力户型50~80平方米，目前均价8000元/平方米；塘河南村为1985~1988年的房子，户型为50~60平方米，目前均价8300元/平方米。稍新一点的楼盘主要有塘河新村和塘河北村。其中塘河新村为1983~1990年的房子，主力户型面积在70平方米以下，目前均价约8500元/平方米；塘河北村的房子比前者稍新，为1986~1999年的房子，主力户型70平方米以下，均价8500元/平方米；

　　更新一点的楼盘有信义坊和祥和人家。其中信义坊为2000~2005年的房子，户型面积从35~180平方米不等，目前均价约9600元/平方米，目前市场挂牌量较多；祥和人家是2005年交付的新商品房小区，主力户型100~140平方米，由于位置偏北，目前均价约7500元/平方米。

　　小河沿线楼盘——登云阁，为1985~2005年的房子，户型面积在50~140平方米，目前均价约9100元/平方米；小河佳苑，2003~2005年的房子，户型面积40~100平方米，目前均价约8000元/平方米；和睦苑，2005年之后的新房子，户型面积30~120平方米，有部分LOFT，目前均价约8800元/平方米，在市场上有较多挂牌。

　　三墩港沿线楼盘——亲亲家园，为2005年之后的新小区，主力户型面积90~140平方米，目前市场上有数百套房源挂牌，均价约7000元/平方米；新世纪花苑，为1997~2003年的房子，户型面积90~200平方米，目前均价约6900元/平方米；润达花园，为1995~2000年的房子，户型面积70~120平方米，目前均价约6800元/平方米。

　　姚家坝河沿线楼盘——左岸花园，2005年交付的新楼盘，主力户型面积90~200平方米，目前均价约9200元/平方米，市场上有较多挂牌；拱北小区，目前稀有挂牌。