临城桂花城闻莺苑一套位于22层的商品房，建筑面积129.29平方米，销售价每平方米5288元。近日，这则登在舟山市房产信息网上的[2008]第11号商品房退房房源重新销售公告，引来333人报名争购。

　　 市民疑惑：房主为何低价退房？

　　 近日，本报党报热线接到一位孙姓市民来电，称最近舟山市房产信息网上有一则商品房退房房源重新销售公告，由舟山绿城房地产有限公司开发的临城街道桂花城闻莺苑11幢2205室，因原买房人已按规定办理了退房手续，对该房进行公开销售。但令他疑惑的是，在目前临城桂花城每平方米均价7500元左右的情况下，这套房子为何只售每平方米5288元，如此低价原房主为何要退？

　　 这位孙姓市民说，现在他身边有很多朋友都报了名，原以为是房子有瑕疵价格才会这么低，但实地看了后，觉得这套房子无论是楼层还是结构均感觉不错。正因为这样，大家对此更加疑惑。

　　 “从阿拉老百姓的角度忖忖，这位房主不管遇到啥困难，只要转手一下，就好赚10万元、20万元的，为啥要退房？”在关心这个问题的同时，这位市民还想知道：这样的低价房源以后还有没有？

　　 房管部门：低价房属特殊情况

　　 记者就此事走访了市房管局。

　　 据市房管局产权交易中心的相关负责人介绍，他们是根据国家三部委 《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》和市城乡建设委员会 《舟山市商品房销售合同网上备案办法》有关规定执行的。根据相关规定，目前舟山所有的房产交易都实行网上即时备案，而且一旦有退房房源，必须进行公示，按原价销售。这样做的目的是控制炒房，杜绝“假退房真转让”现象，从而规范房地产市场的交易。

　　 “绿城这套房子比较特殊，因为是2006年10月开盘的，当时的价格就是每平方米5288元。也正因为低价，所以引来了300多人争相报名，这在我市也是首次，以往的退房房源报名购买的基本上不超过10个人。”这位负责人说，考虑到报名人数较多，房管部门有意在抽签时引入公证，做到公平公正。

　　 对市民的疑惑，这位负责人根据自己对此事的了解作出了这样解释：这套房子的原房主遇到资金问题，但因为是期房无法公开买卖，他就退给了开发商。而开发商要对这套房子进行处理，必须到房管部门备案，把“已售”改为“可售”房源，才能继续销售。而对于以后还会不会有这样低价的房源，该负责人表示概率很低，几乎不可能。据他了解，退房房源基本上都来源于房主主动退房，原因有遭遇资金问题的，也有事先不了解房贷政策，在办理时考虑利率而退房的，退房房源销售价格与现行房源价格相差不大。

　　 绿城房产：暂定本周六抽签

　　 “这套房子是个人资金有困难，但期房不能买卖，所以原房主选择了退房。”绿城房地产开发有限公司销售部的相关负责人在电话里证实了房管部门的说法。

　　 据绿城销售部的负责人介绍，因为这套房子的超低价格，吸引了大量市民，有333人登记报名。因为报名可凭个人身份证，届时只要房产证与登记名字相符就可以，因此最多的一户人家有5人报名登记。

　　 鉴于此次报名人数太多，为确保公平公正，据“绿城”方面透露，届时将在公证人员的监督下进行现场抽签，时间暂定为本周六，遇特殊原因有可能推后。