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　　 温州住房“惠民新政”解读

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　　 温州网讯 昨天上午10:30，市房屋交易产权登记管理中心。

　　 工作人员问：申请人你们申请的商品房转移登记，是否是你们真实意思表达？

　　 夫妻双方答：是我们真实意愿，我们自愿申请。

　　 问：那么，共同申请人你们是什么关系？

　　 答：我们是夫妻关系。

　　 据了解，这是自昨日起新《房屋登记办法》实施以来，新增的一个程序。据悉，以往如果是夫妻共有房产一般登记在一方名下。新《办法》实施后，实行夫妻共有房产市民登记制度，因此，也多了以上这样一个环节。

　　 市房屋交易产权登记管理中心有关负责人称，原来的《房屋所有权属管理办法》并没有对“共有房屋”进行标注，尤其是夫妻双方间只标注了一方的姓名，这样很容易引起产权纠纷。新的房产证上将标明所有的共有者，这可以有效避免房产纠纷，尤其是夫妻双方因卖方配偶不知情而产生的房产纠纷。

　　 同时，市房屋交易产权登记管理中心也提醒市民，申请办理产权证时，夫妻双方要到产权中心，经工作人员询问，说明房产的共有情况并核实情况方可登记。如果房子登记在其中一方名下，今后单方就可行使处置权。

　　 从新《房屋登记办法》实施首日的情况看，昨天交易大厅里，前来办理的人并不是很多，来咨询的人远远多于办理的人。

　　 管理中心负责人称，由于刚刚启用新办法，工作人员还需一段时间磨合，有不尽如人意的地方要敬请市民谅解。夏晓腊