因为购房合同上的3个字表述不清，导致购房者和卖房者发生了冲突，前天晚上，双方差点动手打架。幸亏派出所民警及时赶到并进行了调解，最终卖房者同意将搬走的东西再搬回来。

　　 “固定物”到底是啥东西

　　 前天晚上6点多，从江苏赶过来的王先生在中介人员的陪同下，来到市区电子小区的一处住宅，办理房屋交接手续。哪知道进了房子一看，除了合同上规定的几件家电之外，床、桌椅、厨房设备甚至窗帘都被拿走了，根本不是约好的屋内物品全部过户。原来，早在3个多月前，王先生就在一家二手房中介所看中了这套二手房，在实地察看了几次房子之后，他觉得很满意，就在中介所和房主签下了购房合同。

　　 王先生和房主达成协议，王先生支付20万元，除了60多平方米的房子之外，里面的电器、床柜等物品也归他所有，当时房主表示同意。在签订合同时，中介所的工作人员看到两人商议得那么痛快，就在空调、电视、冰箱等大件家电之后加了“以及固定物”5个字，而就是因为对“固定物”3个字买卖双方各自理解不同，最终导致了双方发生纠纷。

　　 卖方认为，固定物是指门、窗等无法直接搬走的物品，所以他将合同中并未列及到的床、桌椅等物品搬走并没有违反合同约定。而王先生认为，自己当初明明已经跟房主说好，支付20万元，房子以及里面的所有东西都归他所有，如果仅仅因为中介工作人员少写几个字，就被卖方钻了空子，他心理上受不了，他表示要维护自己的权益。

　　 民警协调后卖方妥协

　　 双方就这样你一言我一语，到后来越说越僵，由原来的一团和气发展到推推搡搡，眼看就要打起来了。中介工作人员看到情形不对，赶紧拿起电话报了警。民警赶到现场一看，双方都是怒气冲冲，互不相让。王先生对民警说，要验证他所说的话并不难，只要将当时办理合同的工作人员找来一问就清楚了，但是新的问题是，当时的那个工作人员已经辞职不干，也没人知道他去了哪里，这些口头约定就只有当事人双方知道。

　　 在长达2个小时的协商之后，民警提议，卖方将搬走的东西折现，给王先生2000元现金。而卖方也觉得自己的做法有些欠妥，答应改天将搬走的东西再搬回来。

　　 法律界人士表示，在签订合同时千万不要偷懒，尽量将要表述的东西描写清楚，类似“固定物”之类没有明确概念的语句本就不应出现在合同当中。在二手房合同中，除了房屋标的、总价、房屋交接、支付房款的时间和方式等基本要素之外，买卖双方还需要对于自己需求的细节在附件中列明。如户口迁移、水、电、煤气、物管等费用的结清与过户等。