一个小区一半人家不交物业费德申苑小区的物业没人管居民希望邀请其他物业公司入驻

　　 湖州在线讯 湖城德申苑小区共8幢居民楼，137户人家，其中69户不交物业费。最后经过协商，有20多户补交了物业费，但还是“挽留”不住物业公司撤走的脚步。这几天，许多小区居民感到头疼：最近好几户居民的电瓶车连续遭窃，唯一一名保洁员到月底也将离开。想采取自治管理，但小区没有成立业主委员会。很多居民希望能邀请其他物业公司入驻。

　　 据小区居民反映，6月15日，物业公司在德申苑小区门口贴了一张告示，说由于部分业主欠费，导致物业公司亏本，无法再维持下去，准备撤走。7月1日，小区的门岗就不见了。7月下旬，小区内还贴出的物业公司出示的“历年欠费名单”，显示46户业主共计欠费3万余元，最多的一户为1280元。现在物业公司留下的一名保洁员还在打扫卫生，再过几天也要走了。“部分业主欠物业费，物业公司维持不下去，要撤走也是正常的。”5幢居民汤先生现在最关心的是小区不能没有物业。“没有物业，小区卫生环境肯定不行，住在小区内也没有安全感。”

　　 社区干部告诉记者，6月中旬，物业公司曾拿着69户欠费业主名单，委托社区干部上门做工作，如果大部分人能补交物业费，他们还是愿意留下。通过协商，有20多户业主补交了物业费，但仍有46户业主不愿交。7月经过再次努力，也只得到两户业主说准备交的口头表示。他们也听取了不交费业主的说法：有些业主称家里的报修至今得不到解决等等。“小区也没有业主委员会，自治管理存在困难。接下去真不知该怎么办了。”社区干部担忧地表示。

　　 记者联系了物业公司。据有关负责人介绍，2006年9月开始，他们受德申苑开发商的委托，正式接管该小区。之前，作为自建房的德申苑一直采取单位宿舍的管理方式。在向记者出示的管理合同上，有一项说明：“不能正常收缴物业费的情况下，（物业公司）有权主动退出本物业”，合同截止日期为2007年8月底。在另一张出具的该小区2007年物业管理收支概况上，也显示亏损2万余元。该负责人表示：“本来管理合同就已到期，我们有权选择去留。况且我们也是个自负盈亏的企业，招纳的6成以上员工都是下岗工人。德申苑连年的亏损让我们无力承担。”

　　 昨天，社区干部又联系了记者，当晚他们准备召集小区业主，协商一下接下来的对策。本报将作跟踪报道。