浙江在线04月23日讯 　近日，记者从市建设规划局获悉，今年一季度，我市房地产业由于受市场和资金的影响，建设速度明显放缓；由于去年新开工面积增长较快，一季度竣工面积保持阶段性较快增长，销售量较去年同期明显增长，但竣工面积仍大于销售面积；房价基本平稳，住房需求有初步回暖迹象。

　　据介绍，今年一季度我市房地产市场呈现以下几个特点——

　　房地产开发投资进一步回落。一季度我市共完成房地产投资28.17亿元，同比减少12.2%，增幅比去年同期回落42.25个百分点；完成住宅投资20.67亿元，同比减少17.3%。

　　房屋新开工面积明显增加，竣工面积大幅减少。一季度全市房屋新开工面积126万平方米，同比增加15.7%，增幅比去年同期提升34.86个百分点；房屋竣工面积35.89万平方米，同比减少56.3%。

　　二手房交易仍很活跃，商品房销售同比增长较快。一季度我市二手房交易为3245件，交易面积58.1249万平方米，交易金额17.8663亿元，同比分别增长29%、38%、45%；全市商品房销售面积99.97万平方米，同比增长49.4%，增幅比去年同期增加17.4个百分点。

　　虽说今年一季度我市房地产市场出现了初步回暖的迹象，但有几个问题仍值得我们关注——

　　商品房空置增量偏大。一季度我市商品房空置面积为59.09万平方米，同比增长63.7%，其中住宅为33.84万平方米，同比增长151.8%。受宏观调控影响，前几年开工商品房批量竣工，虽然一季度的成交量较去年同期有明显上升，但由于目前在建商品房规模较大，随着这批商品房的竣工，将促使全市商品房空置量的进一步递增。

　　住房需求在一定时期内仍呈下降趋势，因为目前的金融政策和信贷政策，抑制了自住性需求和投资性需求。再加上住房保障和高房价，分流和抑制了一部分刚性需求。

　　局部地区结构矛盾依然突出，部分地区比如温岭市、玉环县房价仍高位运行；部分县(市、区)商品房供大于求，供需矛盾相当突出。新闻来源：台州日报