前天，在市区住宅土地出让市场“断粮”4个月之后，终于有两块住宅用地在杭州市国土资源局门户网站上挂牌出让。这引起了许久没拿地的开发商们的高度关注。

　　三块地挂牌出让

　　其中两块是住宅用地

　　这次共有三块地挂牌出让，除了杭政储出[2009]7号(杭州经济技术开发区C2-08地块)为商业金融业用地外，另外两块均为住宅用地。

　　据了解，杭政储出[2009]8号即拱墅区庆隆地区A-R21-05-2地块(原杭华油墨地块)，位于城西北，在沁园路和益乐路交叉口，地块占地面积为53.71亩(35805平方米)，容积率为2.8，参考楼面地价为6000元/平方米。这块地的北面就是滨江·万家花城，紧邻文化商城和时代电子市场，未来的银泰、欧尚超市也在附近。目前，那一带一手商品房每平方米的成交均价都在万元以上，像万家花城最后一期房源的均价为13000多元/平方米。

　　杭政储出[2009]9号即祥符东单元R21-13地块，位于城北，东至巨州路，南至规划道路，西至规划总管路，北至规划上园路，地块占地面积为56.10亩(37402平方米)，容积率为2.6，限高72米，参考楼面地价为3800元/平方米。据悉，该地块与石祥公园隔河相望，附近有已经开盘的大华·海派风景，也有即将开盘的工信·风雅乐府和赞城·美树。由于地处渐渐成熟的城北地块，因此那一带的房价还不算太高，现在每平方米均价在8000-9000元/平方米。

　　开发商有了钱就等着拿地了

　　对于这次推出的两块住宅用地，开发商表现出了明显的积极态度。

　　“杭州楼市这次的‘小阳春’令开发商手中的房源很快去化，杭州一手商品存量房从3月份的2万多套降至现在的1.4万套(仅住宅房源)，可以说销售情况非常好，有些开发商甚至已经无房可卖了。房子热销，使得开发商现在口袋里有钱了，所以拿地变得更为迫切。”一位开发商说出了很多人的心声。在这次人居展上，许多开发商明确表示下半年的工作重点将放在拿地上。

　　正因为开发商的态度积极，有人因此推测，这两块地很可能要高于底价出让。据了解，这两块地都曾在去年的《读地手册》中出现，所标注的参考地价与现在相同，也就是说目前的地价水平与2008年持平，那么房价很可能不会低于2008年的水平。