“民以食为天，民以居为安，住房问题是最基本的民生问题。安居乐业是老百姓的最大期盼，没有安居，就不可能乐业；没有居住品质，就谈不上生活品质；没有居者有其屋，杭州就称不上生活品质之城。”

　　昨天召开的杭州城乡住房工作会议上，浙江省委常委、杭州市委书记王国平说。

　　明年下半年

　　商品房有望供需平衡

　　稳定房价、防止大起大落，最重要的措施是增加商品住宅用地供应量，进而增加商品住宅的供应量。

　　去年这个时候，主城区可销售商品房有5万套，而今年同期只有1万套左右，住房供不应求，价格当然水涨船高，投资者和投机者一看有利可图，纷纷入市，房价涨得更快。

　　“由此看来，土地供应是杀手锏。在住房用地出让上，杭州绝对应供尽供，绝不奇货可居、囤积居奇。

　　“今年，杭州13个区、县、市预计土地出让金总额将达到1100亿元，这也从另一个角度说明，市、区两级做到了土地应供尽供。”王书记说。

　　12月，杭州还有1000多亩土地要完成挂牌出让。

　　“到明年下半年，杭州的房子会像很多媒体预测的那样，实现供需平衡，甚至供大于需，以此稳定房价。”王书记说。

　　研究落实

　　经济适用房货币补贴安置

　　2008年，杭州市区居民人均住房建筑面积已达29.83平方米，家庭成套住房自有率已超过88%，在国内同类城市中处于领先地位。

　　但仍有很多困难家庭、新杭州人住房条件亟待改善，针对不同人群情况，杭州推出“六房并举”措施——

　　经济适用房：集中开发三墩、长睦等地块，确保明年公开销售50万方；研究落实经济适用房货币补贴安置方式，除了拿房子也可选择拿钱，自己去买房。

　　拆迁安置房：每年竣工200万平方米，争取2012年完成“房等人”。

　　廉租房：已实现“人均收入在低保标准两倍以下”住房困难家庭应保尽保，明年计划再落实一批廉租房房源，并考虑适当降低廉租房申请门槛。

　　经济租赁房：11月28日，已向符合经济适用住房准入条件但无力一次性购买的困难群体，推出首批52套经济租赁房；年底前，启动首个经济租赁房项目田园地块33.58万平方米经济租赁房建设。

　　危旧房改善：明年，结合南宋皇城大遗址综合保护、中山路综合保护、中东河综合保护等重大工程，抓好危旧房改善工程扫尾工作。

　　人才房：明年供应人才房5000套，让5000名人才在杭州安居乐业，以此降低杭州的创业门槛和商务成本。

　　以宅基地换城镇公寓住房

　　是农村住房改造一种方式

　　城市住房加强保障，农村住房也要不断改善。2009年到2012年，杭州要完成13.3万户农村住房改造建设、完成10000户农村低保收入标准150%以下农村困难家庭危房改造。

　　13.3万户农村住房改造，主要有三种模式——

　　“现在，杭州老城区50年以上的历史建筑和老房子已所剩无几，而农村还保留着大量50年以上的历史建筑和老房子，这些历史建筑和老房子，承载着杭州这座城市的生命信息和遗传密码，是一笔宝贵的物质文化遗产。”

　　王书记要求，农村住房改善的同时，也要保护好杭州村落特色，“避免因农村住房改造建设，让杭州农村历史建筑和老房子遭受灭顶之灾。当然，‘千村一面’的村庄也要避免，那真的很难看。”

　　据都市快报 作者 王佳佳