浙江在线1月12日讯 别墅，高档豪宅的代名词。但是，杭州西湖高尔夫别墅的住户们却为自己进出的道路担忧。为什么呢？别墅被高尔夫球场包围，没有独立的进出通道。今天早上，别墅的物管人员为了进入别墅，居然把一扇铁门都拆下来了。

　　被拆下来的铁门是员工通道，叫做9号门。这扇门边上有个岗亭，由杭州西湖高尔夫物管公司管理。拆门的是管理高尔夫别墅的杭州公元酒店物管公司。为什么要拆门呢？

　　杭州公元酒店物管公司行政部经理李颖：“我们的员工早上7点25分要进来，他们不让进。”

　　原来，这个员工通道虽然由一家公司在管理，但是平时是两家公司的员工在进出。在岗亭值班的保安为什么不让另外一家公司的员工通行呢？

　　杭州西湖高尔夫物管公司保安：“我们没有啊，谁说不让他们走？”

　　既然大家都可以走这个通道，今天早上怎么会发生纠纷呢？现在门都被拆下来了，总有个原因吧？

　　杭州西湖高尔夫物管公司保安：“我们7点半才开门，还没到7点半。”

　　既然规定是7点半开门，为什么7点25分就要拆门呢？

　　杭州公元酒店物管公司行政部经理李颖：“我们长期没路走，以前说过早上7点到晚上7点给我们通行……”

　　不管怎么说，拆门属于过激的行为。看门的保安为什么不阻止呢？

　　杭州西湖高尔夫物管公司保安：“对方人多。”

　　员工通道为何不能两家共用？

　　其实，西湖高尔夫球场和别墅都是同一家房产公司开发建设的。既然同出一脉，怎么会为一个员工通道闹矛盾，甚至还惊动了110。这一切都是从高尔夫球场和别墅分开管理后开始的。

　　以前，杭州西湖高尔夫物管公司既管理球场，还管理被球场包围的别墅。2009年12月28号，别墅区被杭州公元酒店物管公司接管。这次接管是杭州西湖高尔夫别墅公开竞聘物管公司的结果。

　　杭州西湖高尔夫别墅业主委员会常务秘书徐卫红：“是正常的竞聘。”据徐卫红介绍，别墅的很多业主对原来的物管公司意见很大。“开始不让进，邮件也送不进来，很不方便。”

　　现在，接管别墅区的物管公司意见更大。根据目前的区域划分，新物管公司员工要上班，必须从旧物管公司的地盘通过。杭州公元酒店物管公司行政部经理李颖：“总得要给一条路给我们走。”

　　为了有条独立通行的道路，西湖高尔夫别墅的业主和物管公司一直在向有关部门反映。1月5号，杭州规划局出具了一份信访回函，确认了别墅区的“主入口设在5号场地的东北角与球道区共用”。

　　杭州西湖高尔夫别墅业主委员会常务秘书徐卫红：“开始我们也不知道，不让走就不走。现在才知道这条路我们有共用权。”

　　别墅区的业委会和物管公司希望能和球场的物管公司共用道路，共同管理9号门。现在实际掌管9号门的杭州西湖高尔夫物管公司会答应吗？记者一直没有找到西湖高尔夫物管公司的主任。

　　社区房管都已介入 通道问题卡在哪里

　　早上发生拆门事件之后，110、社区和当地房管部门都派人前来调查处理。

　　别墅被球场包围，没有一条独立通行道路。这是规划上考虑不周，属于开发商的遗留问题。现在唯一的员工通道由一家管理，两家通行，矛盾升级到要动手拆门。既然两家物管公司自己协调不好，当地的社区和房管就该出面了。

　　杭州转塘镇梦湖社区书记徐玉兰：“我们一直在协调，(卡在哪里)西湖高尔夫物管公司不太配合。我们还会继续协调。”

　　社区不直接管理物管公司，前后几次协调效果不大。作为物管公司的直接管理单位，杭州之江管委会房管科也派人前来参与协调。

　　杭州之江管委会房管科南北鸣：“争取解决矛盾。”

　　其实，杭州西湖高尔夫别墅还存在其它道路问题。根据1995年杭州市建委和之江管委会关于别墅区详细规划的批复文件，“西北设消防应急通道”。现在，别墅区的西北角根本没有消防应急通道。事实上，整个别墅区也没有独立的消防应急通道。高尔夫球场的大门后面是杭州绕城公路，高度不够，稍微大一点的消防救援车就开不进来。

　　杭州西湖高尔夫别墅业主委员会常务秘书徐卫红：“我们的要求就是有独立通道，有独立的消防应急通道。”