自进入2010年以来,杭州的楼市就只能用“一手房温,二手房冰”来形容,2009年的热气被2010年的冷空气吹得一干二净。今年的农历新年比较晚,所以也有不少楼盘赶在春节前开盘,但实际情况都不那么令人满意。上周同样如此,周末主城区分别有两个楼盘开盘、一个楼盘开始预约选房,而且有不同程度的优惠,可结果只能算差强人意。
上周六,位于下沙的世茂江滨花园和城西的宜家时代同时开盘,共推出了100多套房源。其中,宜家时代推出的是精装修1号楼,共四十多套房源,户型在43-89平米之间,均价17000元/平方米。开盘当天有近百人在售楼现场,但最后有多少人下单还在统计中。而世茂江滨花园推的是2号楼,共99套,户型为130平米、150平米、190平米三种,均价在16000元/平方米左右。据销售人员介绍,这99套房源开盘当天就预定一空了,不过到目前为止,透明售房网上还没有数据显示。此外,丁桥的广宇·上东城从昨天开始选房,此前有“存2万抵2万”的活动,根据预售证上的开盘日期是今天。
去过一些开盘现场的人开始明显感觉到冷下来的气氛。而从周末两天透明售房网所显示的数据看,亦是如此。上周六的预定量只有8套,虽然同时有149套的成交量撑着,但靠的是保利·东湾、里河公寓、星汇荣邸等几个个盘的放量,整体行情还是趋冷。上周日截至当晚8点,预定量是达到60套,但全部集中在萧山,主城区为0;成交量为83套,成交的主要楼盘还是和上周六一样。
值得注意的是,保利·东湾、星汇荣邸等楼盘虽然成交不错,但成交价格都有下探的情况。例如连续两天蝉联成交冠军的保利·东湾近几天的成交价徘徊在14000-15000/平方米左右,相较之前的价格,已经是低了。同样成绩亮眼的星汇荣邸价格下探得更为厉害,上周五成交均只有9253元/平方米,首度“跌”至1万以下,创了新低,随后两天虽然有所回升,也只是刚刚爬上万元线。
据每日商报 金萍