日前，2010年首个土地出让公告悄然出现在杭州国土局网站上，5宗地块将于2月11日出让。这不仅是2010年杭州市首次推出的土地出让，更重要的是，这将是去年财政部、国土部等五部委推出“土地首付五成”新政后，在杭州首次“落地”执行。

　　去年12月17日，财政部、国土部等五部委发布《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确今后在土地出让中，首付款缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，分期缴纳全部价款的期限原则上不超过1年。由于《通知》内没有确定新政执行时间，杭州土地市场何时执行也成了一个悬而未决的问题。2010年首个土地出让公告的出现终于明确了新政的执行时间：2月11日，出让的五宗地块不论规模大小，都必须执行首付五成的政策。

　　据杭州市公共资源交易中工作人员介绍，新政具体是按先付20%的保证金、其他30%首付在签订合同两个月之内付清的原则来执行，即两个月支付土地款总额的50%，而以前一般是半年内支付50%的土地款，新政明显缩短了支付期限。

　　这也让首次按新政出让的土地备受瞩目。据悉，2月11日出让的5宗土地中，两宗为带商业用地的宅地，即同为杭汽发铸造车间的1号地块和2号地块。这两宗被《读地手册》描述为“望山亲水”的地块地处拱墅区，南面的皋亭河、西面的蔡马河使该地块看上去像被水包围的半岛，同时地块紧邻浙江大学城市学院，周边石祥快速路为其提供了便捷的交通，是业内公认会成为出让当日竞争焦点的地块。

　　据每日商报 金萍