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　　浙江在线04月08日讯 据《今日早报》报道 杭州楼市，再次疯狂！

　　这次疯狂，超过杭州楼市黄金10年发展历史上的任何一次。百万房源与千万豪宅共被争抢，市中心和郊区楼盘齐遭售罄，普及面之广，速度之快，无不令人惊叹迷惘。

　　但如此迅捷回暖是正常的吗？火爆行情是否真能持久？因为世界上的事情，往往是过犹不及，乐极生悲。疯狂总归只能维持一时，而平稳才能持久。业内人士认为，随着宏观经济形势渐渐好转，中央对楼市价格上涨的容忍度，已经大大低于去年。楼市全国性的回暖加上地王不断出现，很有可能招致新一轮宏观调整政策的大棒重重“落下”。而新近出台的种种政策迹象，也表明了这一点。

　　财富效应

　　引发恐慌性购房

　　刚刚还是极度冰点，一下子行情就被投入熊熊火炉。一夜之间，那些之前不知道去了哪里的购房需求，便从四面八方冒了出来，投入抢房大潮。一个疑问是，谁是这轮抢房潮中的主力军？又是什么因素，促使他们如此着急下单？

　　答案是恐慌性的购房需求。这里面，包括专门靠买卖房子发财的专业炒家，包括买过许多次房，曾经在房产增值中尝过甜头的多次置业者，包括只买过一套房子自住，但真切感受到资产增值的一次置业者，还包括手头没有房子，急需一套居所的首次置业者。总而言之似乎所有人，都又开始涌上买房的道路，可能辛苦，却依旧义无反顾。因为，当楼市再次有了回暖的感觉时，他们开始“恐慌”了。

　　一位自己做生意的购房者这样告诉记者，他做实业多年，为此奔波劳苦，所得收益却完全及不上轻松买房所得。榜样的力量是无穷的，他买房的成功经验，纷纷被身边朋友借鉴，大家陆续在前两年投入炒房行列，一个个也都尝到了甜头，更是坚定了买房的信心。

　　“当房价上涨，很多人心里是很慌的。手中有现金的人，自然很慌，他们担心通货膨胀，钱不值钱，自然想要把钱投入到保值增值性很好的房产；手中没有现金，有其他资产的人，比如股票、基金、实业等，他们担心的是自己手头的资产没有房产那么优质，所以要考虑怎么样把资产改善成房产。”一位业内人士如是描述人们的买房心态。他说，楼市多年的火爆行情证明，似乎没有其他行业能比房产那样快地积聚财富，能够那么迅速地提升一个人的身价。这种背景下，难怪那么多人要蜂拥着进去，也难怪出现“全民买房”的盛况。

　　新华社“六评”

　　或为调控铺路

　　但一个行业形成“稳赚不赔”的社会共识，显然是极不正常的，也是非常危险的。楼市乱象，也招致业界许多关注。

　　清明节期间，就在杭州楼市创出史上最牛清明行情的时候，新华社连续刊发了六篇评论，对楼市泡沫和地方土地财政给楼市带来的投机效应和社会影响，进行了深刻剖析。除此之外，央视《新闻联播》也播出了多条关于国外楼市的新闻，比如4月3日的《日本年轻人：租房住也幸福》，4月4日的《面积小价格低纽约小户型受青睐》，4月6日的《美国政府采取多种措施促房价稳定》。

　　中央媒体密集关注楼市，是否意味着楼市将迎来新一波更有力度的调控？它是否在为即将到来的调控铺道？一些“嗅觉”敏感的业内人士，试图从中得出点结论，关于楼市即将迎来重拳的猜想，也进一步加剧。