浙江在线04月15日讯随着二手市场的不断升温，杭州房价在前两个月起起伏伏中，令人捉摸不定，而3月后半月则再次进入上升期。上周即4月第二周，据杭州市透明售房网统计，杭州五城区二手房成交均价首次突破2万元，达20438元/平方米。

　　同时，杭州二手楼市的成交量也进入“空前疯狂”状态。据透明售房网统计，一季度杭州二手房成交量高达5362套，其中3月份可谓到达“顶峰”，成交量高达3912套，是2月份624套的6倍多，日均成交量高达126套。

　　相关中介指出，近期二手房成交量的快速放大，主要还是消费者担心调控失效，怕房价会加快上涨，因而仓促入市，这种情况在二手房市场表现得尤为明显。

　　一个月，二手房单价涨了近3000元

　　据透明售房网统计，1月份的二手房成交均价略有上涨，达18429.4元/平方米，环比12月上涨11.3%，同比去年涨55.3%。进入2月份，由于春节长假因素，二手房交易量明显下降，成交价格也随之下降，为17344元/平方米。进入3月后半月，成交价格上升趋势明显。

　　自3月第二周起，杭州的二手房价便一路上涨。一个月时间，成交均价从17616元/平方米上涨到20438元/平方米，上涨了2822元/平方米。

　　截至上周(4月第2周)，杭州主城区二手房成交均价已经突破20000元/㎡大关。而从时间节点上来看，正是两会结束以后，房价再次进入快速上涨期。

　　在经历了去年的火爆行情后，房价为何没有停歇，再次快速上涨？对此，杭州中原地产市场研究中心相关人士认为，一方面市场当中自住需求与投资需求旺盛，而经历去年的火爆期后，二手房去化量非常大，市场中的存量房源及新增房源不足，供不应求的矛盾使得二手房更显紧俏，房价节节攀升；另一方面两会结束后，并没有更严厉的调控措施出台，购房者信心未受影响，尽管目前各家银行在信贷方面门槛不断提高，不少购房者仍表示在承受范围之内。同时，量价齐升的局面使得不少人产生了恐慌心理，争抢下单、加价现象不断显现，房价出现快速上涨。