浙江在线04月15日讯 据《青年时报》报道杭州楼市是否会出现“房荒”。对此，记者针对主城区年内即将推出的新房源进行了调查，结果发现，今年内，主城区(不含萧山、余杭区)热点板块的新推住宅房源至少还有30000套，杭州楼市绝对“不差房”，购房者不用担心无房可买。

　　>>重点上市区域

　　三墩、九堡、下沙，共近10000套

　　从统计信息不难看出，三墩、九堡、下沙将当之无愧地成为年内主城区新房重点上市区域。

　　三墩方面，金地·自在城2500套的计划供应量最为显眼。这个拥有80万平方米体量的三墩大盘在下半年预计推出花园洋房，相信会为产品类型较为单一的三墩板块注入新鲜血液；再加上下半年将推的新盘协安·蓝郡以及中海·紫藤苑，三墩板块的供应量将超过3500套。板块潜力加上品牌号召力，相信三墩将在年内再掀购房潮。

　　再看九堡，这个在今年《读地手册》中推出“零宅地”的区域，在接下去的时间内却将有大量房源推出，其中德信·泊林印象、华鸿·罗兰春天、天阳·九筑、郡原·相江公寓等均为新盘。

　　据了解，德信·泊林印象将作为此前德信集团的热销项目——泊林公寓的升级版呈现；天阳·九筑则将集合观筑与上河的热销户型，并在九堡首次打造出达2万平方米的大围合中心花园；而处于钱江新城二期延伸段的郡原·相江公寓，也因正南面江的一线江景而平添大宅气质。此外，宋都·阳光国际、大家·多立方、康恒·悦麒美寓等口碑楼盘也有放量计划，初步统计板块内新房数量将近3500套，供应量同样不可小觑。

　　而在下沙，沿江板块与金沙湖板块将共同支撑起下沙的2700余套的供应量。供应相对较多的是沿江大盘保利·东湾和金隅·观澜时代，均分别有1000套左右的新房推出。在金沙湖周边，大热的德信·早城年内还有3万平方米、约300套的供应量；紧接着，与其毗邻的名城·湖左岸也预计将于下半年首推房源。

　　除上述板块外，市中心、之江转塘、丁桥、城东、西溪板块也有较大体量新房推出。可以说，眼下主城区的各热点板块都会推出一定体量的新房。

　　>>重点上市面积

　　小户型不再是“主角”平层大宅是供应大户

　　不知从何时起，“90/70”政策在杭州楼市中悄悄隐退，越来越多的中等户型、大户型浮出水面。记者发现，在接下来的供应中，小户型将不再唱主角，这一点在市中心板块内尤为明显。而相反的，平层大宅成为接下去的供应大户。

　　昆仑公馆、大家·武林府、赛丽绿城·丽园、雅戈尔·御西湖、紫玉公馆、绿城西子·紫兰公寓……近2000套将售房源将为日益稀缺的市中心板块住宅市场燃起一把火，而除昆仑公馆外，市中心即将上市的则几乎清一色新盘。

　　在这些楼盘中，除雅戈尔·御西湖、紫玉公馆计划推出有小户型外，其余新房面积都相对较大。杭州御园最大推出房源面积达550平方米，昆仑公馆、大家·武林府、赛丽绿城·丽园都将供应有最大300余平方米的户型，绿城西子·紫兰公寓也有120-260平方米的户型推出。

　　在城北，远洋公馆与凯德·龙湾都争相推出精装修大宅。此外，之江转塘也将成为大户型的集中供应区域，篁外、新帝·朗郡、金都·高尔夫艺墅有望联手奉上180-400平方米的房源。而喝下田园“头口水”的绿城西子·田园牧歌，则计划推出小高层平层大宅。

　　值得关注的是，当“限地令”矛头或将直向“类别墅”的今天，排屋类产品更加受到市场瞩目。据初步统计，之江转塘板块的新盘钱塘·梧桐燕庐、下沙的金隅·观澜时代、丁桥的天阳·观筑、西溪板块的西溪海、坤和·西溪里都将有排屋推出。

　　-记者手记

　　如此供应量，何必杞人忧天？

　　据中国指数研究院杭州分院统计数据显示，今年杭州主城区楼市一季度销售商品住宅2677套，供应量为3142套，供应与需求量基本持平。加上今年预计将上市的25000套供应量，若开发商按照预期将新房投入市场，全年主城区商品住宅供应量将近30000套。

　　面对如此庞大的供应量，何必杞人忧天？“房荒”的说法一直存在，但似乎永远存在购房者的假想中。

　　实际上，30000套供应量仅是主城区热点板块的供应统计。随着“大杭州”概念越来越被市场接受，若购房者能将目光放远至“1小时交通圈”，相信将有更多房源可供选择，供应量更将有望媲美火爆的2009年。

　　另一方面，虽然自2月底到现在大约1个半月的时间里，杭州没有推出过新的土地出让信息，但相关部门仍然对后市土地供应表示信心满满。

　　据杭州今年首期《读地手册》内容，共收录有杭州主城区可供出让经营性用地94宗，共计5354亩；优质地块竞相入市，质量也明显上升，其中依然不乏绝版宝地，开发商选择余地依然充裕。

　　可以说，加强住房供应是目前不少业内人士认为最有效的控制房价的方法。从各方面来看，无论是从商品房方面还是土地方面，供应量非常庞大；但看似庞大的背后，相关部门及开发商依然不能掉以轻心。

　　王晋金歆田小园