浙江在线04月16日讯 据《青年时报》报道国务院昨日出台的房贷新政，特别强调将重点打击捂盘惜售等行为。萧山一楼盘不久前就因为销售不规范被处罚。

　　4月13日，杭州市萧山区建设局对外公告一则《关于杭州盛元房地产开发有限公司蓝爵国际项目不规范预售行为的通报》(以下简称《通报》)。

　　《通报》称：“2010年3月8日，我局接到有关媒体举报，反映杭州盛元房地产开发有限公司开发的蓝爵国际项目未按透明售房要求预售，存在‘萧山透明售网上有大量可售房源，但购房意向者在项目现场售楼处却被告知只有极少数三层以下房源可售’等情况。”

　　“经现场调查，发现举报属实。蓝爵国际项目确实存在大量预定信息未按要求及时上网等不规范行为。我局责令公司立即整改，并给予通报批评。如拒不整改的，将给予停盘整顿、暂缓审批相关手续、记录不良信用，直至降低开发资质等处罚。”对于违规事实，这则《通报》明确说明。

　　萧山区建设局有关负责人对此向记者表示，“这是萧山第一个被通报批评的楼盘”，该楼盘经举报后，房管部门立即到现场调查，“已经预售的房源没有在透明售房上签订协议，造成房源信息不对称，存在不规范行为，要求立即整改”。

　　蓝爵国际项目开发商为杭州盛元房地产开发有限公司，对于被通报整改，开发商有关负责人以不方便为由拒绝接受采访。

　　来自萧山区透明售房网的数据显示，蓝爵国际楼盘网上预售的时间是2009年11月30日，开盘均价为17964.47元/平方米，房源总套数328套。目前可售房源为29套；已预定29套，已预售212套。

　　楼市行情好了，房子不愁卖了，开发商捂盘惜售现象频频抬头。3月底，杭州主城区四个涉及捂盘惜售的楼盘相续被房管部门查处。此外，记者调查发现，余杭区等多个近郊楼盘也存在捂盘惜售的现象。

　　中央和地方各相关职能部门严厉打击房地产市场违规行为。

　　4月14日，国家住房和城乡建设部举行“贯彻国办发4号文件加快保障性住房建设促进房地产市场平稳健康发展电视电话会议”。在电视电话会议的浙江分会场上，省住房和城乡建设厅厅长张苗根提出，浙江省将按照会议要求，采取更加严格有效的措施，全力遏制房价过快上涨势头。

　　同时要求，全省房地产监管部门要会同发改(价格)、工商等部门，严查新建商品房和存量房交易环节的违法违规行为，规范房地产市场秩序。

　　萧山房管部门多次打击市场违规销售行为。记者获悉，在萧山区，不仅蓝爵国际项目，位于萧山区靖江镇的京明凤凰家园项目也因违规销售遭查处。

　　据房管部门公开资料显示：去年12月31日，由杭州绿逸置业有限公司开发的京明凤凰家园项目，因存在严重的虚假销售行为，被停盘整顿处理，并要求停盘整顿期间，不得从事任何销售活动。

　　“目前京明凤凰家园项目已恢复正常”，萧山区建设局有关负责人表示，至于楼盘频频出现违规现象，“我们人数和时间有限，很难盯着每一个楼盘的销售情况。房地产市场过冷，由于资金问题，开发商没有领到预售证提前收取意向金；行情过热，需求大于供应，开发商不差钱，很多购房者买不到房，容易产生各种投诉和问题”。

　　对于查处违规行为，萧山区房管部门相关负责人也道出难处，“具体行政处罚有限”，目前诸如未领预售证有明文条例可以遵循处罚，但像捂盘惜售还没有明确的定义以及出台行之有效的处罚措施。

　　徐杰 肖三

　　>>相关

　　全国今年住房用地拟供18万公顷

　　昨日，国土资源部召开2010年度全国住房供地计划新闻发布会，通报2010年全国住房供地计划情况。

　　据统计，全国30个省、市、区(西藏除外)2010年度住房用地计划拟供应量为大于18万公顷。与去年全国住房实际供地76461公顷和前五年平均年度实际供地量54650公顷相比，有大幅度增加。

　　其中，保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地计划供应量占住房用地计划供应总量的77%，这里需要强调说明的是，在三类住房用地中，包含中小套型商品房用地。中小套型商品房计划供地总量80431公顷，超过去年全国实际住房用地总量(76461公顷)。