保利东湾售楼部外等待选房的人。魏志阳摄
浙江在线04月22日讯国务院房贷新政一出,杭州楼市进入到了一个微妙时刻:开发商无比迅速地增量、出货,购房者似乎看到了希望却仍在纠结买还是不买,炒房者被惯性推动一时停不下入市的脚步……而我们关心,“微妙”背后,是意味着这场房价狂飙游戏终于正式“GAME OVER”,还是在为未来的重新启动积蓄力量?
新政后第3天乐观
购房者:“走,抢钱啦!”
4月17日上午8:45
保利东湾现场销售部
房贷新政出台第三天,保利东湾本月内第二次开盘,推出120套新房源。当天下沙板块仅有这一个楼盘推新房源,现场的购房者没有我们预期的那么多,目测人数应该在150人左右。
9点,准时开始摇号。等着摇号的购房者都是一脸笑意,完全看不到对刚刚出台的二套房贷款首付比例提高到五成的担心。“走了,走了,快走,抢钱啦!”走在后面的一个年轻购房者,玩笑地推搡着前面的人。虽然在销售时,保利已经开始限制一张身份证一次只能买一套房子,但摇完号,等待选房区里大多是三五成群操着乡音闲聊,显然是熟人。
新政后第4天担忧
购房者:“不能再这么猛地‘杀入’楼市了。”
4月18日上午9:30贺田尚城开盘现场
售楼部外停了不少外地车辆,数百名购房者排起了长长的队伍。有的购房者才刚刚开车赶到,连忙拉着旁边的售楼人员问还有没有房,显得很急切。“我以为政策出来人就会少点,但好像还是挺热闹。我排在100多号了,不知道还有没有好的房子。”来杭州打拼了五年的刘先生说。
记者在现场转了一圈,发现购房者中非杭州本地人占据一半左右,许多人都表示已经仔细研究过新政了,还有些人表示他们不是想买房而是“混进来摸情况的”。“我觉得新政的影响是有限的,像温州一些有实力的投资客还是不会撤离的。”黄先生刚刚选好房,正在和家人商量着贷款的事情。
记者也发现了一些投资客的身影,他们大多显得比较低调,对国务院刚出的新政策不愿多说。“政策明显是针对投资客的,我们也要理性地观望市场,不能再这么猛地‘杀入’楼市了。”一位台州的投资客表示。
新政后第7天观望
售楼员:“目前看来对客户影响不大。”
本周三,新政已初显效果。杭州体育场路上的悦麒美寓的销售部现场,显得空空荡荡。
“我们前面一期的3号、5号楼的134套在新政出来之前差不多已卖完了,所以目前看来对于客户的影响不是很大。”一位销售人员道出了没人前来看房的原因。
在销售中心一小时左右,只有零星几个人前来咨询。“(新房源)推出时间要依据政策走向来定。”不过该售楼人员也表示这批新房源走平层大宅的高端路线,估计价格不会低。
记者从该售楼处了解到,新政出来对于异地购房的人影响还是蛮大的,一些投资客已经退场。