浙江在线04月22日讯 据《今日早报》报道 “市场可以如此迅捷地回暖，那也意味着它也可以同样迅速地变冷。”不久之前，杭州一位资深业内人士的预言，没想到这么快就成为了现实。从火炉到冰窖，杭州楼市仅仅用了两三天。

　　会有楼盘打折吗？会有大量的退房现象出现吗？房价会不会大跌？种种猜测，留待市场解答。记者在采访中了解到，因为不知道政策是否出尽、相关细则没有出台，楼盘打折降价的现象还没有出现，购房者观望气氛已经非常浓厚，空方明显占了上风。

　　近日新房去化率下降

　　4月16日，东方郡、朗郡、柠檬郡等5个楼盘开盘，当天都基本售罄；

　　4月17日，保利东湾、公元沐桥、竹海水韵等楼盘开盘，当天总体去化率在85%左右；

　　4月18日，海派风景、元都新苑和贺田尚城3楼盘开盘，其中海派风景预定70%，元都新景预定97%，而贺田尚城预定仅50%；

　　4月19日，圣奥领寓开盘，当天预定率约50%。

　　随着时间的推移和政策的不断出台，杭州楼市新盘的去化弧线不断向下。

　　一方面，楼盘预定率有所下降，另一方面，楼盘签约速度明显放缓。比如滨江楼盘贺田尚城4月18日推出的110套房源，目前还没有成交记录；华丰板块的元都新苑也没有签约信息；下沙柠檬郡，虽然开盘现场热闹非凡，不过目前正式签订商品房合同的也仅3套，去化速度并不是很快。

　　事实上，杭州市透明售房网数据显示，商品房成交下滑非常明显。特别是4月21日，主城区日成交量从之前的400多套，降到了67套，而预定为零，降至市场谷底。