浙江在线04月27日讯 据《青年时报》报道靠窗的墙面“鼓”了起来，整面墙纸全部剥落，墙体上的霉斑随处可见……这两天，丁桥兰苑业主韩女士很烦：原打算5月入住的新房，却因为房子渗水迟迟无法实现，“眼看又要到梅雨季节，真不知道什么时候才能搬进去。”

　　丁桥兰苑延期交付半年

　　丁桥兰苑，位于江干区丁桥镇，地块东至规划绿化带、南至华丰路、西至规划3号路、北至规划1号路。作为杭州市政府规划丁桥板块的首个经济适用房区块，丁桥兰苑让很多杭州人充满了期望。

　　2005年10月开工，2006年4月开始摇号售房，开发商杭州越峰房产开发有限公司还响应杭州市政府政策，第一个在媒体打出经济适用房的广告。之后，丁桥景园、辰秀嘉苑、邻里人家、美都雅苑等楼盘相继开工，掀起丁桥地区经济适用房建设的高潮。

　　然而，因为资金、管理等问题，丁桥兰苑延期交房。约定交房的日期为2008年12月31日，实际交房日期是2009年6月30日，建设周期之长(3年多)，实属罕见。

　　为此，杭州市政府决定从2009年1月起，将丁桥兰苑的管理托管给杭州市居住区发展中心有限公司。

　　墙壁渗水现霉斑墙纸剥落

　　“延期交付已很让人气愤，现在还出现质量问题。”韩女士的新房，位于丁桥兰苑12幢1单元的顶楼，渗水的房间是朝北的次卧。

　　记者看到，次卧窗框四周的墙体，泛出黑色霉斑。因为太潮湿，墙纸几乎全剥落了。

　　“装修师傅几次打电话跟我说墙壁渗水厉害，摸上去湿湿的，没法贴墙纸。我当时没太在意，每次总在电话里说，‘天气潮，等干了再贴’。没想到，墙纸贴上去没几天，霉斑就泛出来了。”韩女士说，丁桥距离她现在住的地方比较远，一般她两周去一趟。上上周，她最先发现窗框下面墙纸发黑。这周，窗框上面也开始渗水，她才紧张起来。

　　韩女士是年前开始装修的，原本打算5月份搬进新房子，让儿子在新房子过第一个暑假。现在看来，这个计划要泡汤了。

　　外墙防水没做好可能性最大

　　4月初，韩女士多次就房屋质量问题向丁桥兰苑物管禾和物业反映。

　　后来，物业公司请施工队上门维修，拿水泥将外墙渗水处重新抹了一遍。但情况并没有完全好转，墙壁照样是湿的。

　　上周，杭州市建设工程质量监督总站、杭州市居住区发展中心有限公司以及施工方负责人，一起去给“流汗”墙壁会诊。

　　经过仔细检测，杭州市建设工程质量监督总站的金姓工程师分析认为，韩女士家房子渗水，外墙防水没有做好是最大可能。

　　此外，也可能是业主安装雨篷时墙上打孔，堵得不严实，雨水可通过孔的缝隙渗进；或者是窗框出水小孔可能被堵，雨水无法外排而内溢，引起渗漏。

　　丁桥兰苑约十户业主反映渗水

　　但事实上，丁桥兰苑房屋渗水，绝对不是一个个例。

　　昨天，记者从丁桥兰苑物管禾和物业处了解到，房子交付以来，有大约有十户业主陆陆续续前来反映，房屋漏水。“只要是维修范围内的，我们一般会派人去处理。”禾和物业一名工作人员说，如果是大问题，他们会跟开发商联系，小的问题，他们就自己解决了。

　　昨天，杭州市居住区发展中心有限公司工作人员徐哲峰承认，房子在交付期间，的确有部分房屋发生渗水情况，且大都集中在房屋顶楼，“我们接手丁桥兰苑时房子基本上已经建好”。

　　管理用房渗水也很严重

　　而且，记者在现场调查发现，小区物业公司的管理用房渗水也很严重，而禾和物业位于小区18幢2楼，并不是顶楼。

　　渗水问题，在丁桥兰苑不是个例。

　　外墙刮除整修时间很长

　　杭州市居住发展中心工作人员徐哲峰对韩女士的丁桥兰苑住宅渗水问题，给出如下解决方案。

　　“最好能将雨篷拆掉，之后我们会将外墙沿着窗框四周，向外拓展一定范围，将原先的保温层、防水层等全部剥落后，重新粉刷一层水泥砂浆，安装堵漏网。”徐哲峰说。

　　不过，因为近期杭州天气时常下雨，这项工程短期内不能实施，“最好能连续半个月晴天，我们才能把外墙的问题彻底解决。”

　　外墙整修之后，内墙粉刷则要等到墙面内部干透后才能重新装修，“这需要一个很长的过程，墙边内部湿了之后，干起来不太容易。”徐哲峰表示。

　　所以，韩女士要按预期住进新房，看来是不可能了。

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