浙江在线05月05日讯在一系列房产新政影响下，宁波楼市“五一”期间成交量急剧下跌。“五一”三天，宁波楼市共成交81套，较去年同期的256套，减少了七成。

　　为了刺激销量，开发商也想尽办法促销。而从小长假三天的成交情况看，只有降价楼盘独挑“大梁”。

　　楼盘未开

　　优惠先出

　　上周，宁波鄞州一高层住宅领到预售许可证。“五一”期间，虽然没有确定开盘日期，但开发商已经开始接受预订。

　　昨天，记者致电该一楼盘售楼处。工作人员称，根据楼层户型不同，售价每平方米最低1.2万元，最高1.7万元。这两天，还有大礼包赠送，另外根据不同的付款方式，还可以享受相应的折扣。

　　鄞州区居民卢霞前天也专程去了该售楼处打探情况。据她在现场的了解，一次性付款和按揭付款的购房者，能享受不同的优惠政策。在正式开盘前3天内购买的，每平方的售价可能还有100元的优惠。

　　卢霞说，她去售楼处，就是去打听有什么优惠的：“现在房子不好卖，开盘优惠早就在预料中了。”

　　开发商有的发优惠券

　　有的直接打折

　　楼市调控政策密集出台的这一个月内，宁波打出优惠售楼的不止一家。而楼盘未开，就急着促销的开发商，也不止这一家。

　　在宁波搜房网上，有人就罗列出了近期传出优惠促销的楼盘。

　　万科金色水岸三期，预计5、6月份开盘，目前正在发放3万元开盘优惠券，正式开盘后可直接抵现金用；康城阳光BOSS领馆精装公寓房，预计本月开盘，开私家车前往的购房者，只要凭有效证件就送50元加油卡。

　　已经在售的楼盘，更是急着在售价上明明白白地打折。银亿海尚广场购房享受100元/平方米优惠。海顿公馆精装房，一次性付款9.8折优惠。

　　购房者的积极性

　　仍然不高

　　开发商肯自降身价，在以往可是罕见的事。

　　“不少购房者继续‘观战’，但开发商可摒不牢了。”有业内人士认为，虽然目前还无法断定宁波楼市是否已经出现了降价风，但促销效果很明显，“这也难怪有楼盘会跟风促销。”

　　4月26日，宁波万达广场公寓开盘，打出“一次性付款8.5折，按揭付款9.1折优惠。”而在2008年9月楼市低迷期，万科金色水岸率先在宁波降价2000元/平方米，之后周边楼盘纷纷跟进，降幅达10%至20%。

　　此次万科再次打折，引发了不少人对宁波楼市拐点是否到来的追问。

　　即使开发商使出各种优惠招数，但是购房者的积极性仍然不高。据宁波住宅与房地产网数据显示，5月1日至3日，宁波楼市只成交81套。其中，江北万达广场公寓占47套，这也是三天内唯一日成交量超过10套的楼盘。