此次房地产新政限首付、限利率、限套数，不仅限制的是虚火旺盛的需求，更限制了开发商少开、高开的欲望。相当于历次的房地产，力度不可谓不小，而且留给地方政府的回旋余地几乎很小。刚刚过去的一周前还火爆的杭州楼市这回有些措手不及纷纷推迟了开盘时间。杭州透明售房网数据显示，上个周末，杭州共有12个楼盘开盘。而同样是周末的今天真正开盘的楼盘也仅有一个，位于萧山的众安景海湾，

　　众安景海湾这个楼盘，是位于萧山的中国水文化博览园区内，距离杭州市中心需要一个多小时的车程。售楼处是在，杭州黄龙路恒励大厦的众安房产售展中心，今天是该楼盘开盘的日子，但是记者发现，众安房产售展中心是大门紧闭，一位工作人员正在门口张贴告示：“是在歌德大酒店选房的，不在这里。”

　　告示上写明，今天的选房只针对VIP客户，其他的购房者选房的时间是在25号，也就是明天。我们最后也赶到了杭州城站火车站附近歌德大酒店的选房场地，来这里等待摇号的人不少，估计有上千人。开发商的工作人员正在台上抽着房号，和往日抢号的场景不同，这次呼应工作人员叫号的看房者并不多。虽然摇号在不断的进行，但是无人应答的情况不在少数，

　　众安景海湾销售人员：“这次开盘一共是推出了三幢楼，一共470套房源，均价在13000左右。前期了2千多个意向客户，估计只来了50%左右。”

　　据了解，今天来到现场持有选房号人，都是在十多天在售楼部拿到的号码。这位的王先生，他告诉记者，当时为了拿到选房号，是费了不少功夫，他说当时那房号那个挤啊，很多买房者都想要花1000块钱买个号。但现在这些购房者的心态发生了不少变化。

　　王先生：“那个地方很偏的，我今天也就是来看看，买不买再说吧(你觉得政策下来会有影响)肯定是要下跌的，这个13000，贵了。”

　　持有相同想法的并不止王先生一个，因为这个楼盘在萧山，许多来这里看房的杭州市区市民，不清楚自己买了萧山的房子会不会视作异地购房而拿不到贷款，也处于观望中。

　　李先生：“还没摇到号，摇到了进去看看再说吧，不一定买。”

　　在现场，外地投资客有所减少。同时受到信贷政策的影响，有部分投资者也表示，如果确定要买的话，不排除全额付款。

　　另外，根据杭州房产部门的数据显示，近两天领出预售证的楼盘：萧山区1个，余杭区2个，总共也就3个。闲林楼盘新西湖小镇4月24日领出预售证，不过，该楼盘销售人员告诉记者，购房者现在可以来买房，但项目暂时还不会正式开盘。另一个4月23日领出预售证的西溪海，销售人员表示，楼盘还只是处于认购状态，周末还不会正式开盘。