人气不旺，看跌居多

　　上午9时，人居展正式迎客，我们在场内看到，进场看楼盘的人三三两两，倒是大批的媒体记者充当了最积极的看客，从央视到纸媒、网站，每家都派出了强大的报道阵容。

　　看跌，是买卖双方的一致态度。在万科·西溪蝶园二期展位前，房产投资者老李刚刚填好“客户意向书”。他透露，现在不会买，要等跌了再买。至于跌的幅度，他预测杭州市中心不会超过20%，而下沙、城北等板块可能会跌50%。

　　“刚需”们也憋足了劲观望，因为他们觉得房价一定会跌。32岁的陈先生在场内逛了好几圈，“客户意向书”填了好几单，但还没下决心买。此刻，他的心情很纠结：2009年春的时候，也觉得房价要跌，却没出手买。“这一次如果真跌了，该啥时买呢？”他反问我们。

　　滨江房产副总朱立东表示，从杭州楼市的成交量来看，目前投资投机客已大批退市，预计将来市场上会出现一些优惠活动，并会有增多趋势。至于会跌到什么份上，他表示很难估计。

　　在泊林印象的楼盘前，售楼小姐拿着扩音器，向眼前的10多名看客卖力地介绍楼盘的特点。销售人员介绍，该楼盘最快将在年底前推出首期房源。但半小时过去了，仍无一名参观者在该楼盘的“客户意向书”上留下自己的联系方式。

　　房价优惠，降幅不大

　　价格，是房产市场最敏感的信号。人居展首日，我们并没有看到买房人所期盼的房价大幅下跌现象。不过，楼盘价格已整体松动，部分楼盘开始小幅打折促销。

　　“一次性付清可以打九七折，其他折扣目前没有。”杭州绿城·丽江公寓的销售人员说。而坤和房产的销售人员表示，和家园将在5月下旬推出60平方米的房源，6月下旬推出180平方米的一线山景房源，到时一次性付款也有九八折优惠。

　　万科、绿城、金都……今天来参展的楼盘不仅降价促销的很少，许多楼盘今天就没打算卖。我们注意到，今天似乎没有一家楼盘现场开盘。参展楼盘，有的是早就开盘的项目，有的是去年楼市火热销售后剩下的尾盘，更多的是项目展示。

　　卖的没诚意，买房人也懒得看，许多楼盘的意向客户单上，只有少得可怜的几个客户信息。

　　杭州透明售房网数据显示，至今天傍晚，杭州主城区可售房源为12083套，相比去年同期大幅下降。一位业内人士分析，眼下可售房源不多，是众多开发商不愿降价的主要原因。等到下半年，众多楼盘齐上市，价格战就真正打响了。

　　中介热情，动心者少

　　相比新楼盘场地的冷清，人居展的二手房展区显然热闹多了。在场内来回穿梭的房产中介人员高举着“中小户型”、“经济适用”等广告牌，向每一位参观者推销他们手中的所谓精品房源。

　　在临时搭建的138平方米的办公区域里，房产中介机构“臣信房产”搬来了24台上网电脑，90多名职员随时为购房者现场提供房源查询。而场外，是他们公司的10多辆现场看房车，随时为买房人提供免费服务。

　　我爱我家、华邦地产等，都摆出了强大营销阵容。据裕兴不动产副经理徐荷香介绍，一个上午大约来了千把人看二手房，绝大部分人想要90平方米以下的二手房。“显然，这些人构成了‘刚需’的主体。”她说，不过真正坐上公司提供的看房车去现场看房的，寥寥无几。

　　据臣信房产副总经理马浩棋介绍，近段时间公司二手房挂牌量增加了30%。人居展前，公司特意挑选了一批小户型二手房。但一个上午还没成交一单，而去年他们公司在4天房交会上成交了40套。

　　房产中介的热情显然遭到了冷遇。“淘房在线”别出心裁地推出两棵“许愿树”，希望参观者将他们心目中的心仪房源类型写在上面，但我们中午时分在此看到，几乎没有人留下只言片语。