浙江在线05月14日讯 据《青年时报》报道没有降价，没有大面积优惠，备受期待的人居展在阴冷的雨天开幕了。

　　价格，成了本届展会上各方博弈的焦点，开发商们普遍死守价格，不肯松口；想在新政之后淘淘房源的购房者们，无奈之下只能只看不买。

　　开发商：不降价，绝不降价

　　本届人居展上，价格无疑是各方最关注的焦点。然而记者在展会现场发现，参展的开发商都心照不宣地表示：不降价，绝不降价。

　　绿城集团营销副总祝军华接受采访时表示，绿城集团会专注做好产品，但是绝不会降价。祝军华表示，绿城经过16年市场的风风雨雨，经历了市场的各种宏观调控，已经有了自己明确的价值取向，绿城将一如既往按照自己的逻辑将产品做好，将服务做好。同时，祝军华向记者透露，他们的目标是：早销、多销。

　　滨江集团副总经理朱立东也告诉记者，由于目前在杭州滨江没有在售的房源，接下来如果开盘的话，会根据市场行情，开出一个合适的价格。

　　“我们的价格还是比较合适的，西溪里月初开的一部分房源在本次房交会上也有销售。”坤和集团相关负责人表示，目前除了一次性付款有略微优惠外，基本没有打折的打算。

　　润和集团预计在下半年推出西溪板块的高端项目西溪郡，营销负责人谢柳萌表示由于产品的稀缺性所以暂时不担心客源问题。“会开出一个合理的价格让购房者可以接受，肯定能称得上高性价比。”

　　公示房源价格不情愿

　　由于本届人居展正处于诸多新政贯彻执行的敏感期，杭州市房管局也要求在展会期间，房地产开发参展企业要在现场公布每套预(销)售商铺住宅价格，并严格按照公布的价格对外销售。

　　记者在现场看到，部分参展楼盘以多媒体终端机或易拉宝等形式进行价格公示，简单明了。

　　在冠宇·隽园展示厅内，两幅公示有房源信息的易拉宝前聚集着大量购房者。该销控表不仅注有未售房源的房号、面积，还紧跟政策要求，把所有销售价格一一进行公示。“肯这样透明‘商业机密’的开发商不多，让我们购房者看得明白买得明白，还是值得推广的。”

　　同样采取该形式的还有集美·岸上蓝山。

　　坤和集团旗下的两大楼盘西溪里与和家园，都采用多媒体终端机的查询方式，只要轻点屏幕，就可以查询到每套在售房源的房号、单价和总价等信息。金都·高尔夫艺墅则采用大屏幕滚动播放的形式公布价格。

　　记者发现，更多的开发商都没有将公示表放在醒目位置，而是选择将公示表放在了展台工作人员处，购房者只有主动向开发商索要才能看到。

　　在远洋公馆的展示现场，记者看到，这份价格公示表的内容涵盖了房号、户型、建筑面积、套内面积、公摊面积、销售单价和销售总价共七项。

　　一位不愿透露姓名的开发商私下透露，价格是市场经济的体现，也是同行竞争的重要武器，所以他们不会主动去展示这个表格，“购房者要看的话，我们会按照政策要求来提供。”

　　购房者：不见心动价格不下单

　　开发商们死咬着价格不肯松口，坚决声称要做好产品，然而购房者却不买账。在他们看来，价格才是决定下不下单最关键的因素。

　　在现场，市民朱女士告诉记者，她一直想换一套大一点的房子改善一下，“心动的产品有很多，但是没有心动的价格。”朱女士苦笑着说，现在很多楼盘的品质和户型都做得相当不错，本以为楼市新政之后，会有楼盘打折降价，不过这次人居展让她很失望。

　　的确，在本次人居展上，很多楼盘都在户型上做文章，80多平方米的户型做成三房、楼层挑高可以自行分割、赠送阳台面积等，各个展位上的售楼人员都能说得头头是道，不过一说到价格，却全部是“不打折、不优惠”。

　　一位在现场的市民很直白地说，“我首先关注的是价格，这才是决定买不买房的首要条件。”

　　一些心态相对成熟的购房者则表示，之前已经开盘过的楼盘可能价格不会有大幅度调整，“开发商肯定不会自找麻烦，之前的业主要是闹起来，也很头疼的。”购房者冯先生说，他希望有新开的楼盘能把价格定得合理一点，“价格开得低也是另外一种形式的降价。”

　　细则不出制约购房计划

　　记者在现场看到，多数购房者为杭州本地人，鲜有外地人身影。对此，某业内人士坦言，对杭州楼市这种以多数外地人唱主角的地方，绝对是一个很大的打击。

　　另外，由于目前杭州没有出台一套完整的细则，这也在一定程度上影响了购房者的态度。

　　年逾七旬的购房者谢大爷多次在不同项目展区和记者偶遇。“海运国际、依山郡我都在考虑，目前手头有300万资金，就是不知道该投资哪里。”谢大爷表示，“主要还是政策不够明朗，现金在手上也只能干着急。”

　　申花板块的“新面孔”中顺尚上庭因为地理位置优越，所以一直有人前来咨询。咨询者中，就有两名投资过多处房产的购房客对此表现出浓厚的兴趣，却也同时表示因为政策细则还未出台，所以只停留在观望阶段。“到底以何标准界定房屋套数、以什么地区范围为限、购房能否入户等等，我们希望可以越细越好，否则只能无奈观望。”

　　金歆 田小园 余艺民